NOUVEAU LUXE DÉVELOPPEMENT. ÂME D'AVANT-GUERRE. JAMAIS HABITÉ !

Présentation de la Résidence 312 au The Olcott - un appartement rénové de fond en comble avec deux chambres, deux salles de bain et demie, dans l'un des condominiums d'avant-guerre les plus distingués de l'Upper West Side. Achevé avec une finition sans compromis et jamais occupé, c'est l'appartement que les acheteurs exigeants attendent pendant des années : l'âme et l'échelle d'un classique avant-guerre de Manhattan, livré avec la précision et la qualité matérielle des meilleurs nouveaux développements de la ville.

Dès que vous entrez dans le spacieux hall d'entrée de 20 pieds, le niveau d'artisanat est incontestable. Des planchers en chêne à larges lames en chevrons s'étendent partout. Des moulures de cadre sur mesure bordent les couloirs, éclairées par des appliques murales en laiton antique. D'immenses placards sur mesure ont été construits dans toute la résidence, offrant un espace de rangement généreux sans sacrifier un centimètre de l'esthétique raffinée de la maison. Chaque porte, chaque charnière, chaque poignée a été soigneusement considérée.

Le cœur de la maison est une spectaculaire cuisine ouverte de chef mesurant près de 13 par 12 pieds - ancrée par une cuisinière professionnelle Viking, une hotte de déclaration avec garniture en laiton sur mesure, un réfrigérateur prêt à être habillé dissimulé derrière des armoires blanches du sol au plafond, et un îlot en quartz avec bord en cascade et robinet à col de cygne noir mat. Un éclairage suspendu en laiton, un éclairage sous les armoires, et un réfrigérateur à vin discret complètent une cuisine aussi fonctionnelle que visuellement saisissante. Le salon et la salle à manger attenants s'étendent sur plus de 16 pieds et s'écoulent harmonieusement - idéaux pour la vie quotidienne et les réceptions.

Chaque salle de bain est une œuvre à part entière. La salle de bain principale propose un double lavabo avec des meubles laqués bleu marine, des accessoires en or brossé, et une douche en verre sans cadre revêtue de carrelage mosaïque ombragé. La deuxième salle de bain complète offre un sol carrelé de ton marbré, une baignoire, et un joli meuble sombre avec des accessoires en métal mélangé. Le cabinet de toilette - peut-être le plus ludique de tous - est décoré d'un sol en marbre mosaïque circulaire sur mesure, de lambris, de toilettes montées au mur, et de robinetterie en nickel poli. La chambre principale mesure 15' par 11'6'' et comprend un véritable dressing, plus un rangement supplémentaire. La deuxième chambre fait presque 15' par 14'9'' avec sa propre salle de bain complète et un placard. Un lave-linge/sèche-linge dans l'unité complète le tableau.

De charmantes vues au-dessus des cimes des arbres sur West 73rd Street offrent un arrière-plan calme et verdoyant - une rare et convoitée tranquillité au cœur de l'Upper West Side. The Olcott est un rare condominium d'avant-guerre, construit à l'origine en 1924 et converti en condominiums en 2005. Le hall magnifiquement restauré présente des colonnes en marbre et des ascenseurs en laiton ornés avec des intérieurs en acajou, marbre, nacre et laiton - un espace grandiose mais accueillant qui équilibre parfaitement le charme d'antan avec la vie moderne tout service.

L'immeuble est doté d'un portier à temps plein, d'un concierge 24 heures sur 24, et d'un super intendant habitant sur place, garantissant un service de luxe 24 heures sur 24. Une salle de colis dédiée, une salle à vélos et une entrée accessible en fauteuil roulant complètent les commodités essentielles.

Les résidents profitent d'un ensemble exceptionnel d'équipements incluant un centre de fitness, une salle de jeux pour enfants, une salle de médias, et des buanderies à chaque étage. Idéalement situé à moins d'un pâté de maisons de Central Park, les résidents jouissent d'un accès immédiat à l'un des plus grands espaces verts urbains du monde - y compris les emblématiques Strawberry Fields. Une cuisine étoilée, des commerces, et des institutions culturelles de premier plan, dont le Lincoln Center, sont tous facilement accessibles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les lignes B et C à 72nd Street et Central Park West, et les lignes 1, 2 et 3 à quelques pas seulement.

Évaluation du capital actuel de 622,93 $ par mois.

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month