88 Charles Street — Un appartement ensoleillé au dernier étage, orienté au sud, pour les personnes qui croient encore en la paix.

Il est incontestable que c'est l'un des blocs les plus convoités de NYC. Et les chiffres parlent d'eux-mêmes : pourquoi louer dans ce climat locatif fou quand on peut dépenser cet argent pour sa propre maison ?

L'appartement est au dernier étage. Il est ensoleillé. Les plafonds sont hauts, la cuisine a une fenêtre, la salle de bain a une fenêtre, et les deux grandes fenêtres orientées au sud à l'arrière donnent sur le calme plutôt que sur le chaos. Je veux être clair, rien de tout cela ne doit être pris pour acquis.

Ce que vous obtenez :

Un perchoir au dernier étage orienté au sud, avec deux grandes fenêtres et le genre de calme qui vous fait vous demander si la ville a enfin abandonné — elle ne l'a pas fait, mais vous ne l'entendrez pas
Une chambre qui peut accueillir un lit double ou queen, flanquée de deux fenêtres, ce qui fait deux fenêtres de plus que la plupart des chambres à New York ne méritent
Une cuisine ouverte — avec fenêtre, comme noté précédemment, car apparemment quelqu'un ici croyait à la lumière naturelle et à la ventilation croisée
Deux placards dans le couloir, ce qui, dans cette ville, constitue ce que les avocats appellent "un espace de rangement ample" et ce que j'appelle "un petit miracle"
Une salle de bain avec fenêtre, que je refuse de prendre pour acquise

Les aspects pratiques (puisque vous avez demandé) :

Lave-linge/sèche-linge autorisé avec un plan et l’approbation du conseil
Animaux de compagnie bienvenus — l’immeuble n’est pas préjudicié contre les chiens et les chats.
Sous-location permise après un an (trois sur cinq)
Compatible avec les pieds-à-terre
Les charges mensuelles sont faibles.

L’immeuble :
88 Charles est un brownstone en brique de cinq étages, inscrit au patrimoine, construit vers 1880, faisant partie du 84–88 Charles Street Owners Corp — une coopérative de 45 unités qui a réussi, contre toute attente, à rester exactement ce qu'elle devrait être : beau, calme et sans tracas. Vingt appartements sur cinq étages. Pas de concierge, pas de salle de sport, pas de "floor d’aménagement." Vous êtes un adulte. Vous n'avez pas besoin de tout ça.
Le bloc :
J'ai parcouru la plupart des blocs de Manhattan. Certains d'entre eux sont convenables. La rue Charles, entre Greenwich et Hudson, n'est pas convenable — elle est correcte. C'est à quoi une rue dans cette ville est censée ressembler : bordée d'arbres, avec des brownstones, historiquement intacte, et entièrement exempte du genre de développement qui vous fait sentir que la ville a abandonné elle-même. Le fleuve Hudson est à proximité. Le parc Washington Square est à proximité. Chaque métro dont vous pourriez avoir besoin est à proximité. Les restaurants sont excellents. Je ne vais pas les lister. Vous vivez à New York — allez les trouver.
Une brève histoire, parce que le contexte compte :
La rue a été nommée d'après Charles Christopher Amos, qui possédait le terrain que la rue traversait et qui est également responsable de la rue Christopher et de l’ancienne rue Amos (aujourd'hui West 10th). Entre 1866 et 1936, le bloc précis où se trouve le 88 Charles s'appelait Van Ness Place, nommé d'après une famille d'agriculteurs qui occupait ce pâté de maisons jusqu'en 1865. La ville l'a renommé. La ville renomme toujours des choses. Au moins celui-là est resté.

***VEUILLEZ NOTER QUE CERTAINES PHOTOS, LE CHIEN (Allez Knicks !), LES SALLES BLANCHES, ONT ÉTÉ ÉDITÉES/VIRTUELLES***

Commencez votre prochain magnifique chapitre new-yorkais juste ici, tout de suite.

88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

Start your next beautiful New York chapter right here, right now.