$2,150,000 - 317 Sky Walk, Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 995314

Property Description « French »

À seulement 600 pieds de l'océan, Casablanca 2.0 est une retraite côtière entièrement réinventée de 7 chambres et 4,5 salles de bains, conçue pour une vie intérieure-extérieure fluide et des performances locatives exceptionnelles. Située derrière une approche privée bordée de bambous, la maison offre un mélange rare de confidentialité, d'espace et de design moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fire Island.

Entièrement rénovée en 2023 et équipée de nouveaux meubles en 2024, la résidence comprend un espace de vie ouvert baigné de lumière avec un revêtement de sol à larges lattes, une cheminée électrique et des murs en verre qui mènent à des terrasses multi-niveaux spacieuses. La cuisine du chef est soigneusement aménagée avec des comptoirs en quartz, un grand îlot, des armoires sur mesure et des appareils haut de gamme—parfaite pour des réceptions à grande échelle.

Sept chambres bien proportionnées—toutes avec des lits queen ou king—sont conçues pour le confort et la flexibilité. Plusieurs agencements de suites, une configuration Jack-and-Jill et un espace flexible supplémentaire permettent d'accueillir facilement tout en préservant l'intimité.

La vie en plein air est élevée avec une piscine salée chauffée, une terrasse sur le toit, une douche extérieure et de nouvelles terrasses construites tout au long—créant un cadre véritablement de style resort idéal pour des retraites tranquilles et des rassemblements estivaux animés.

Construit pour le style de vie et la longévité, le bien présente une construction côtière surélevée, un nouveau toit et un nouveau revêtement, deux panneaux électriques de 200 ampères, deux chauffe-eaux, et un système de climatisation et de chauffage à répartition d'énergie de 9 zones pour un chauffage et un refroidissement individualisés dans toute la maison.

Proposé entièrement meublé et clé en main, Casablanca 2.0 n'est pas seulement une évasion raffinée en bord de mer, mais un actif performant avec une forte demande saisonnière et un taux d'occupation constant.

Une opportunité rare de posséder une retraite privée et au design avant-gardiste où le luxe rencontre l'investissement au cœur de Fire Island Pines. Avec une forte demande saisonnière et un agencement optimisé pour les groupes, Casablanca 2.0 a démontré des performances locatives exceptionnelles, y compris un taux d'occupation élevé pendant les mois d'été de pointe, des expériences clients systématiquement cinq étoiles, et des tarifs efficaces pour les grands groupes. Proposé entièrement meublé et clé en main, il présente une opportunité immédiate de génération de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme dans une destination mondialement reconnue et à l'offre contrainte.

MLS #‎	995314
Détails	7 chambre, 5 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 0.15 acres, Intérieur: 3444 ft2, 320m2 Âge de l'annonce (DOM): 36 jours
Année de construction	1963
Taxes (par an)	$10,953
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	5.3 miles de la gare « Sayville »
	6.5 miles de la gare « Oakdale »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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