$2,150,000 - 317 Sky Walk, מחוז סאפוק Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 995314

Property Description « עִברִית Hebrew »

רק 600 רגל מהאוקיינוס, קסבלנקה 2.0 הוא Retreat חופי שהופק מחדש לחלוטין עם 7 חדרי שינה ו-4.5 אמבטיות, מעוצב לחיים פנימיים-חיצוניים זורמים וביצועי השכרה יוצאים דופן. ממוקם מאחורי גישה פרטית עם במבוק, הבית מציע שילוב נדיר של פרטיות, גודל ועיצוב מודרני באחד מהשכונות המבוקשות ביותר של איי פייר.

שופץ לחלוטין ב-2023 ומצויד בריהוט חדש ב-2024, הבית כולל מרחב מגורים פתוח שטוף שמש עם רצפות לוחות רחבים, אח חשמלי וקירות זכוכית המובילים לדק מרווח ברמות שונות. מטבח השף מרוהט בקפידה עם משטחי קוורץ, אי גדול, ארונות מותאמים ומכשירים ברמה גבוהה—מושלם לאירוח ברמה גבוהה.

שבעה חדרי שינה מרווחים—כולם עם אפשרויות למיטה זוגית או קינג—מעוצבים לנוחות וגמישות. מספר פריסות עם חדרי רחצה צמודים, קונפיגורציית ג'ק וג'יל, ומקום גמיש נוסף מאפשרים אירוח תוך שמירה על פרטיות.

החיים בחוץ מתעלים עם בריכת מים מלוחים מחוממת, דק גג, מקלחת חיצונית, ודק חדש שנבנה ברחבי הבית—יוצרים אווירה של נופש אידיאלי הן לרפאות שקטות והן למפגשים קיץ חיים.

נבנה הן לסגנון חיים והן לאורך ימים, הבית כולל בנייה חופית מתקדמת, גג חדש וחיפוי, שני פאנלים חשמליים של 200 אמפר, שני דודיי מים, ומערכת מיזוג מפוצלת באנרגיה יעילה ב-9 אזורי חימום וקירור.

הוצע מרוהט לחלוטין ומוכן לשימוש, קסבלנקה 2.0 היא לא רק מפלט יוקרתי על שפת הים אלא גם נכס בעל ביצועים מרשימים עם ביקוש עונתי גבוה ותפוסה עקבית.

הזדמנות נדירה לרכוש Retreat פרטי וצפוי בעיצוב בו פוגשים יוקרה והשקעה בלב איי פייר פיינס. עם ביקוש עונתי גבוה ופריסה מותאמת לניהול קבוצות, קסבלנקה 2.0 הציגה ביצועי השכרה יוצאי דופן, כולל תפוסה גבוהה במהלך חודשי הקיץ בשיא, חוויות של אורחים ברמה של 5 כוכבים, ומחירים יעילים עבור קבוצות גדולות. הוצע מרוהט לחלוטין ומוכן לשימוש, הוא מציע הזדמנות מידית ליצירת הכנסות עם פוטנציאל עלייה ארוך טווח ביעד מוכר גלובלית עם אספקה מצומצמת.

MLS #‎	995314
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.15 דונם , שטח פנימי 3444 רגל מרובע , 320 מ”ר 28 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1963
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,953
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	5.3 מיילים לתחנת הרכבת "Sayville"
	6.5 מיילים לתחנת הרכבת "Oakdale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.