$260,000 - 189 Church Street, Hancock, NY 13783｜ID # 968505

Property Description « French »

Maison rénovée dans les Catskills près du pont Hale Eddy avec potentiel locatif. Située le long de la future Route 86, très visible, et à quelques minutes de l'emblématique pont Hale Eddy, cette propriété rénovée offre une flexibilité en tant que résidence principale, retraite de week-end ou location génératrice de revenus, avec un potentiel de revenus publicitaires provenant de la façade routière (acheteur à vérifier). La région est réputée pour sa pêche à la mouche de classe mondiale sur la rivière Delaware, attirant des pêcheurs, des guides professionnels et des touristes tout au long de l'année à la recherche de waters de truites biologiques et non peuplées avec un accès direct près du pont et des points de lancement pour kayak à proximité. La maison allie caractère et modernité avec des meubles de cuisine de style mid-century, des comptoirs en bloc de boucher, un bar à petit-déjeuner pratique, des traces de planchers en bois d'origine, et un revêtement de sol en stratifié durable. De grandes fenêtres isolées et des plafonds de 8 pieds créent une atmosphère lumineuse et ouverte avec une lumière naturelle chaleureuse dans tous les espaces de vie. Les améliorations récentes incluent un nouveau système CVC Lennox avec garantie transférable de 20 ans, un thermostat intelligent, des drains français et des murs de soutènement (2022), une allée en pierre, une fosse septique pompée en 2025, et une nouvelle pompe de puits installée en août 2025 (puits de 84 pieds). Nouvelle pompe de puisard en mai 2026. Offrant 3 chambres plus un bureau/dén avec potentiel pour une quatrième chambre, il lui manque juste un placard. Salle de bain nouvellement construite à l'étage avec éclairage encastré et panneau d'accès situé de manière pratique pour un style campagnard chaleureux. Utilisée précédemment comme location à court terme avec une forte demande touristique à proximité.

ID #‎	968505
Détails	4 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, garage, extérieur: 0.5 acres, Intérieur: 2300 ft2, 214m2 Âge de l'annonce (DOM): 36 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$1,808
Type de chauffage	Air chaud
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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