INCITATION AUTOMNALE ! Le promoteur accepte de prendre en charge les droits de mutation, les honoraires de l’avocat du promoteur et 2 ans de charges communes pour toute offre acceptée !

Profitez d’une agréable légèreté de vivre à l’intersection parfaite de la nature et de la culture, au 817 Classon Avenue. Un véritable chez-soi où le design contemporain et le confort, notamment grâce à un ascenseur, s’intègrent harmonieusement à la richesse culturelle de Prospect Heights et de Crown Heights, avec notamment Prospect Park, les jardins botaniques, le Brooklyn Museum, Eastern Parkway et la Brooklyn Public Library. Avec seulement 19 logements, choisissez un appartement d’une, deux ou trois chambres, chacun doté d’une configuration unique, et la plupart bénéficiant d’un espace extérieur privatif, allant de jardins privés spectaculaires et de terrasses sur le toit à de généreux balcons.

L’appartement 1B est un élégant et vaste deux-pièces avec une chambre, une salle de bains complète et une salle d’eau, et bénéficie non pas d’une, mais de DEUX orientations — est et ouest — ainsi que d’un jardin à l’arrière et d’une terrasse. Il se distingue par son vaste séjour et offre bien plus qu’un appartement classique d’une chambre. Il constitue un lieu de vie idéal pour les acquéreurs qui aiment recevoir et profiter d’un intérieur spacieux ; la salle d’eau supplémentaire et les espaces extérieurs en font un cadre confortable parfait pour s’étendre et profiter pleinement de la vie.

Les intérieurs vous couperont le souffle avec leurs plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, leurs grandes portes vitrées ouvertes sur l’extérieur, leurs fenêtres à battants, leurs parquets en chêne blanc à larges lames, leurs luminaires signés par des designers, leurs portes à âme pleine et leurs nombreux rangements. Profitez également d’un confort exceptionnel toute l’année grâce aux systèmes de chauffage et de climatisation centraux multizones installés dans tout l’appartement, ainsi qu’à votre propre lave-linge et sèche-linge GE. La façade moderne en briques, remarquable, est agrémentée de grandes fenêtres dotées de linteaux en acier extrudé, offrant juste ce qu’il faut d’intimité à votre nouveau logement baigné de soleil. Les garde-corps en verre semblent disparaître devant le superbe appareillage en briques d’argile patinées, mettant d’autant mieux en valeur son motif organique distinctif.

Les cuisines ont été conçues avec soin pour allier beauté et fonctionnalité dans les moindres détails. Les meubles intemporels en noyer à façades planes s’associent à d’élégants plans de travail en marbre Vittoria adouci et à de vastes îlots ornés de détails cannelés, élevant les cuisines au niveau d’un agencement sur mesure et en faisant la toile de fond parfaite, quel que soit votre style. Parmi les prestations supplémentaires figurent un réfrigérateur Fisher & Paykel à portes françaises entièrement habillé de panneaux, un lave-vaisselle Miele et une cuisinière à induction Bosch avec hotte. La robinetterie Grohe, les poignées en nickel brossé et les étagères ouvertes uniques en métal brossé ajoutent une touche de style inattendue à ces espaces.

Les salles de bains vous envelopperont de sérénité et de luxe, avec de grandes surfaces en travertin européen dans les salles de bains principales, ainsi que des vasques doubles, des meubles-lavabos en noyer et de spacieuses douches à l’italienne dotées de parois vitrées sans cadre. Les salles de bains secondaires sont tout aussi élégantes, avec leurs carreaux crème grand format et leurs murs d’accent ornés de carreaux blancs de type « kit kat », sans oublier leurs baignoires profondes et leurs niches de rangement intégrées. Les deux salles de bains sont équipées de grands meubles à pharmacie sur mesure et de robinetterie Grohe.

Nous vous invitons à découvrir le charme du brownstone Brooklyn dans toute sa splendeur. Profitez d’un accès facile à Prospect Park ou plongez dans la riche histoire du quartier, avec sa scène gastronomique éclectique, étoilée au guide Michelin, et ses nombreuses boutiques locales. Que vous aimiez la nature, la culture ou les deux, les environs du 817 Classon Avenue ont tout pour vous séduire. Niché entre Sterling Place et Lincoln Place, dans une rue calme située à un pâté de maisons d’Eastern Parkway, vous aurez à votre porte toutes les commodités dont vous pourriez rêver. Les lignes de métro 2, 3 et 4 sont facilement accessibles à la station Brooklyn Museum.

L’intégralité des conditions de l’offre figure dans un plan d’offre du promoteur, dossier n° 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 1B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) with a backyard as well as a patio. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.