$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « French »

Troisième étage à louer.
Opportunité d'investissement mixte de premier choix | Centre-ville de Flushing
Bâtiment commercial avec ascenseur de 8 100 pieds carrés

Découvrez un actif à haut rendement au cœur de l'un des centres commerciaux les plus dynamiques du Queens. Situé à quelques pas de l'intersection de Main Street et Kissena Boulevard, ce bâtiment de 5 étages, soigneusement entretenu, offre une combinaison rare de revenus stables et de potentiel immédiat pour les utilisateurs ou les investisseurs.

Points forts de la propriété
Taille totale du bâtiment : 8 100 pieds carrés (empreinte de 29' x 60')

Configuration : 5 étages + sous-sol légal

Baux ancrés : Deux restaurants établis occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol légal.

Agencement polyvalent : * Commerce : Deux vitrines de 900 pieds carrés avec une forte exposition au piéton.

Bureau : Quatre bureaux spacieux en enfilade d'une moyenne de 1 500 pieds carrés chacun.

Potentiel immédiat : Vacances actuelles disponibles, ce qui est parfait pour un propriétaire de commerce cherchant à occuper et à percevoir des loyers, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur la forte demande de la région.
L'opportunité
Située dans un emplacement résistant à la récession, cette propriété bénéficie de l'écosystème commercial dense du centre-ville de Flushing. Que vous recherchiez un siège social phare ou un flux de revenus diversifié, ce bâtiment offre l'espace nécessaire, l'accès aux transports et le prestige requis pour une croissance à long terme.

MLS #‎	996742
Année de construction	2001
Taxes (par an)	$98,790
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 min du bus n° Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 min du bus n° QM3
Métro Subway	2 min du 7
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.8 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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