Bienvenue au 414, 48th Street, une propriété en brique bien entretenue, semi-mitoyenne et composée de trois logements, située au cœur de Sunset Park, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Brooklyn. Située entre la 4e et la 5e Avenue, cette propriété offre une accessibilité et une commodité exceptionnelles, à seulement quelques minutes des lignes de métro N, R et D, des principales lignes d’autobus, ainsi qu’à proximité d’Industry City, un pôle en pleine expansion consacré au commerce de détail, à la restauration et aux espaces de travail créatifs. Le quartier est connu pour sa forte demande locative, la diversité de ses commodités et sa croissance soutenue à long terme.

La propriété offre environ 2 700 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 20 x 100 pieds, avec trois logements résidentiels complets configurés en deux logements de 2 chambres et un logement de 3 chambres. Tous les logements sont actuellement occupés avec des baux mensuels, offrant une grande flexibilité aux investisseurs comme aux acheteurs occupants. L’état locatif actuel reflète des revenus stables, avec un potentiel de repositionnement ou d’ajustement au fil du temps, selon la stratégie de l’acheteur.

Le bâtiment est construit en brique solide et comprend un sous-sol semi-aménagé complet offrant un espace utilisable supplémentaire. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs à vapeur, et la propriété comprend des systèmes mécaniques standards ainsi que des espaces de vie distincts. Les taxes foncières annuelles demeurent relativement faibles, soit environ 5 246 $, ce qui contribue à l’efficacité globale de l’exploitation.

Cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d’un actif générant des revenus stables dans un emplacement de choix à Brooklyn, avec l’avantage supplémentaire d’une occupation flexible. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant conserver un bien à long terme dans un secteur locatif très recherché, ou pour les acheteurs occupants désirant y vivre tout en conservant un revenu complémentaire.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.