$1,200,000 - 10411 89th Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 882493

Property Description « French »

Découvrez cette maison de ville en briques "deux familles" méticuleusement entretenue, située dans le quartier très prisé de Richmond Hill North. Construite en 1920, cette résidence classique allie l'intégrité structurelle d'avant-guerre à des améliorations fonctionnelles modernes, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une opportunité de "maison hacker" à fort rendement. Avec Richmond Hill voyant une demande constante pour les unités multifamiliales et une tendance de marché équilibrée jusqu'en 2026, cette propriété est positionnée pour un flux de trésorerie immédiat et une appréciation à long terme.

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Agencement intérieur - La maison est intelligemment configurée en deux appartements spacieux de style duplex :

Unité 1 : Un agencement lumineux et aéré avec 3 généreuses chambres et 2 salles de bains complètes.
Unité 2 : Un agencement miroir similaire de 3 chambres et 2 salles de bains, parfait pour un potentiel de loyer élevé.
Sous-sol : Un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée séparée, offrant une immense polyvalence pour le stockage, un bureau à domicile ou un espace récréatif.
(Entrées et services séparés pour une gestion facile).

Espace extérieur : Un jardin privé offre un havre de paix pour le jardinage ou les rassemblements estivaux.

Situé sur un bloc résidentiel paisible et bordé d'arbres, vous êtes à quelques pas du meilleur de Queens :

Transports : Un rêve pour les navetteurs—à quelques minutes du train A (station 104th St) et de plusieurs lignes de bus (Q8, Q112) pour un trajet sans accroc vers Manhattan ou Brooklyn.

Parcs et loisirs : À distance de marche du vaste Forest Park, offrant des sentiers de randonnée, un golf et des pistes de course.

Éducation : Zone pour la très réputée P.S. 66 Jacqueline Kennedy Onassis (évaluée 8/10).

Commodité : Les incontournables du quartier, les marchés de fruits ouverts 24 heures sur 24 et les diverses options de restauration le long de Jamaica Avenue et 101st Avenue se trouvent tous à 5 minutes à pied. Parfait comme location privée ou pour une grande famille, avec une excellente lumière naturelle et un agencement fonctionnel. Planifiez votre visite privée aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité, elle ne durera pas.

MLS #‎	882493
Détails	2 fam, 6 chambre, 4 sdb, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 50 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$7,459
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q56
	5 min du bus n° Q24
	7 min du bus n° Q37
	9 min du bus n° Q11, Q21
	10 min du bus n° Q52, Q53, Q55, QM15
Métro Subway	3 min du J, Z
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Kew Gardens »
	1.8 miles de la gare « Forest Hills »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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