$2,500,000 - 37025 Main Road, Cutchogue, NY 11935｜MLS # 993359

Property Description « French »

Situé le long de l'iconique bande agricole de la Main Road au cœur de Cutchogue, cette vaste propriété de 37+ acres dédiée à la conservation agricole (AC) offre un mélange rare et captivant de beauté, d'échelle et d'opportunité. La terre se déploie dans un patchwork frappant de rangées cultivées et de champs ouverts, un canevas inspirant pour quiconque cherchant à grandir, s'étendre ou créer quelque chose de vraiment spécial. Environ 20 acres sont actuellement plantés de vignes, présentant un potentiel de revenus immédiats, dont une grande partie des fruits existants est prête à être vendue. Les 17 acres restants de terres agricoles ouvertes invitent votre vision, que ce soit pour des plantations supplémentaires, des cultures spéciales, une utilisation équestre, du bétail ou une opération agricole de boutique.

Les variétés incluent Pinot Noir (1 acre) ; Cabernet Franc (3 acres) ; Malbec (3 acres) ; Petit Verdot (2,2 acres) ; Merlot (3 acres) ; Chardonnay (2,5 acres) ; Riesling (1,4 acres) ; Gerwurtztraminer (2,6 acres). La propriété bénéficie d'un front exceptionnel, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Soutenant l'infrastructure agricole, il y a une grande grange en cèdre de 2 700 pieds carrés avec électricité, idéale pour le stockage, les opérations ou une future adaptation. Trois puits desservent la propriété, y compris un puits électrique pour la grange et deux puits diesel stratégiquement situés dans les champs, garantissant fonctionnalité et efficacité sur l'ensemble de l'acreage. Que vous soyez un agriculteur établi, un investisseur ou quelqu'un prêt à concrétiser un rêve de gestion des terres, cette propriété offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre productif et pittoresque avec de la place pour croître.

MLS #‎	993359
Détails	extérieur: 37.08 acres Âge de l'annonce (DOM): 52 jours
Taxes (par an)	$5,629
Train (LIRR)	3.2 miles de la gare « Southold »
	4.5 miles de la gare « Mattituck »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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