VIVRE EN STYLE LOFT ÉLEVÉ AU CŒUR DE FLATIRON / GRAMERCY

Bienvenue à la Résidence 11NO au 254 Park Avenue South - un condo d'une chambre soigneusement conçu, avec un bureau à domicile séparé, un espace de stockage en mezzanine et deux salles de bains complètes.

Défini par son échelle impressionnante et son atmosphère aérée, le 11NO offre des plafonds de 3,60 mètres, des poutres apparentes, un éclairage encastré, des planchers en bois franc chêne clair refinis et de grandes fenêtres avec des portes de balcon Juliette qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Au-dessus de l'espace de vie principal, une mezzanine de 1,20 mètre accessible par des escaliers en échelle offre un espace supplémentaire utilisable, idéal pour le rangement, un coin lecture ou un espace de couchage.

La cuisine ouverte se prolonge directement dans l'espace de vie et de salle à manger, ce qui la rend idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Des armoires blanches, des plans de travail en quartz avec un bar à petit-déjeuner, et une suite complète d'appareils en acier inoxydable Bosch complètent l'offre culinaire.

Un bureau à domicile séparé ajoute une flexibilité précieuse et peut facilement servir de chambre d'amis, de nursery, de salon ou d'espace de travail créatif. Il est situé à proximité de la deuxième salle de bain complète.

La chambre principale est de taille généreuse et conçue comme un refuge tranquille, avec deux grands placards walk-in sur mesure de style californien et une salle de bain attenante bien aménagée avec des finitions en pierre calcaire, une baignoire et une douche séparée.

Situé à l'intersection de Gramercy et du quartier Flatiron, le 254 Park Avenue South est un condominium avec services complets, acceptant les animaux de compagnie, offrant un service de portier et de conciergerie 24 heures sur 24, une gestion sur place, un centre de fitness et un salon pour résidents.

Proche de certaines des meilleures destinations de restauration et de style de vie du centre-ville, y compris Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, et Whole Foods. Plusieurs lignes de métro (4/5/6, N/Q/R/W, et L) et un service de bus à proximité offrent un accès facile à travers la ville.

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.