Bienvenue au 44 Box Street, Unité 5R, un condominium de 2 chambres et 2 salles de bains soigneusement conçu, situé au cœur de Greenpoint, Brooklyn.

Cette résidence d'environ 868 pieds carrés offre un équilibre raffiné entre design moderne, fonctionnalité et confort au sein de l'un des plus récents immeubles de condominiums de quartier. Baigné de lumière naturelle, le domicile dispose de fenêtres Pella à double vitrage, du sol au plafond et surdimensionnées, orientées au nord, mettant en valeur les planchers de bois franc en chêne blanc à larges lattes.

Le salon et la salle à manger à concept ouvert s'écoulent harmonieusement vers une cuisine contemporaine pour les chefs, équipée de plans de travail haut de gamme, d'un ensemble d'appareils Fisher & Paykel, et d'un espace de rangement ample—idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante finie avec des matériaux épurés et une douche de type spa. Il y a également une deuxième chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, et une salle de bains complète carrelée séparée avec une baignoire profonde.

Un balcon privé offre un espace extérieur précieux, parfait pour se détendre ou profiter d'un moment de calme.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une laveuse et une sécheuse dans l'unité, la climatisation, le chauffage électrique et un système d'interphone vidéo pour un confort et une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Le 44 Box Street est un condominium de six étages, artisan-crafted, offrant 16 résidences, chacune avec un espace extérieur privé. L'immeuble fait forte impression avec son entrée paysagée et en retrait et une murale distinctive de l'artiste local Alex Russell. Les résidents bénéficient également d'un accès à un toit commun, ainsi qu’à des places de stationnement intérieures ou extérieures et un espace de rangement privé, disponibles à l'achat. Situé près de la rive de Greenpoint, des restaurants locaux, des cafés et des commodités de quartier, l'immeuble est idéalement placé à proximité du train G, des connexions de métro à proximité et du ferry de l'East River, offrant des options de transport flexibles à travers New York. Cette résidence présente une excellente opportunité de posséder un domicile bien conçu dans un cadre de condominium boutique au sein de l'un des quartiers les plus établis de Brooklyn.

Ce n'est pas une offre. Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier : CD18-0072.

*Taxe basée sur les réductions pour résidence principale à Brooklyn, programme NYS STAR.

Welcome to 44 Box Street, Unit 5R, a thoughtfully designed 2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

This approximately 868 square foot residence offers a refined balance of modern design, functionality, and comfort within one of the neighborhood’s newest boutique condominium buildings. Bathed in natural light, the home features floor-to-ceiling and oversized double-paned Pella windows with northern exposure, highlighting the wide-plank white oak hardwood floors throughout.

The open-concept living and dining area flows seamlessly into a contemporary chef’s kitchen appointed with premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and ample cabinetry—ideal for everyday living and entertaining alike.

The primary bedroom features ensuite bath finished with clean materials and. spa-like shower. There is also a second spacious bedroom, filled with natural light, and a separate full tiled bathroom with deep soaking tub.

A private balcony provides valuable outdoor space, perfect for relaxing or enjoying a quiet moment.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heat, and video intercom system for 24/7 comfort and security.

44 Box Street is an artisan-crafted, six-story elevator condominium offering 16 residences, each with private outdoor space. The building makes a strong first impression with its landscaped, set-back entrance and a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a common roof deck, as well as optional indoor or outdoor parking and private storage, both available for purchase.Situated near the Greenpoint waterfront, local dining, cafés, and neighborhood amenities, the building is conveniently located close to the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry, providing flexible transportation options throughout New York City.This residence presents an excellent opportunity to own a well-designed home in a boutique condominium setting within one of Brooklyn’s most established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

*Tax based on Brooklyn primary residence discounts, NYS STAR program.