$1,080,000 - 13437 35th Avenue #9C, Flushing, NY 11354｜MLS # 987973

Property Description « French »

Bienvenue au Farrington, une résidence de luxe remarquable au cœur de Central Flushing, à l'intersection de Main Street et Northern Boulevard—où commodité, confort et valeur à long terme se rejoignent.
C'est l'un des derniers développements de luxe dans la région à offrir un abattement fiscal sur la propriété, ce qui en fait une occasion exceptionnelle tant pour les propriétaires que pour les investisseurs avertis.
Résidence 9C — L'Aménagement Premier
Entrez dans un spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bains, conçu avec soin pour allier élégance moderne et fonctionnalité quotidienne. Ce plan d'étage premier offre des vues dégagées et panoramiques, avec le bonus rare de vues nocturnes à couper le souffle des deux ponts—un cadre véritablement unique pour votre maison.
Vie de Luxe, À l'Intérieur Comme à l'Extérieur
Profitez d'un ensemble complet d'aménagements conçus pour élever votre style de vie, notamment :
• Lave-linge et sèche-linge dans l'unité pour un confort ultime
• Salle de fitness entièrement équipée
• Piscine intérieure
• Salon élégant pour les résidents, idéal pour se détendre ou recevoir
Valeur Inégalée
• Taxes foncières : Seulement 361 $/an (environ 30 $/mois) pendant la période d'abattement
• Charges communes mensuelles : 570 $ (hors électricité)
• Pas de taxe de transfert, maintenant vos coûts initiaux bas
Emplacement Idéal & Commodités Quotidiennes
Situé à quelques pas de Northern Boulevard et Main Street, tout ce dont vous avez besoin est à votre porte. Le rez-de-chaussée de l'immeuble propose des options de restauration et de commerce populaires, notamment le 3366doc Seafood Restaurant, le Kaizen Japanese Restaurant et un magasin de vin—alliant commodité et style de vie sans effort.
Pour les navetteurs, l'accessibilité est facile. L'entrée à l'I-678 à proximité se trouve à seulement quelques blocs, offrant un accès rapide à l'autoroute sans la congestion habituelle.

Des opportunités comme celle-ci à Central Flushing deviennent de plus en plus rares. La Résidence 9C au Farrington est plus qu'une maison—c'est un investissement stratégique dans l'une des communautés les plus dynamiques et en croissance de Queens.

MLS #‎	987973
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, climatiseur, Intérieur: 874 ft2, 81m2 Âge de l'annonce (DOM): 62 jours
Année de construction	2020
Frais d'entretien	$570
Taxes (par an)	$361
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q25, Q34, Q50
	2 min du bus n° Q19, Q66
	3 min du bus n° Q20A, Q20B, Q44, Q65
	4 min du bus n° Q13, Q16, Q28
	6 min du bus n° Q17, Q27
	7 min du bus n° Q12, Q48, QM20
	8 min du bus n° Q15, Q15A, Q26, QM2
	9 min du bus n° QM3
	10 min du bus n° Q58
Métro Subway	7 min du 7
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.9 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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