$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « French »

Bienvenue à la Ferme Équine de Clermont ! Cette propriété très spéciale est située sur 31 acres pittoresques à Germantown, NY, et combine des installations équestres, un mode de vie agricole et une spacieuse maison de ranch de 3 276 pieds carrés avec des vues imprenables sur les montagnes.

Conçue avec les chevaux à l'esprit, la ferme dispose d'une grange de 10 stalles avec une salle de lavage (eau chaude/froide), un sellerie chauffée et climatisée, une arène intérieure de 180' x 80', une arène extérieure et 10 paddocks - chacun avec un système d'eau automatique électrique et chauffé. Des sentiers pour l'équitation ou la marche serpentent à travers les terrains, et un étang alimenté par une source contribue à ce cadre idyllique.

La maison de style ranch, construite en 1986, surplombe la ferme en hauteur, offrant une vue sur les paddocks et la grange. À l'intérieur, la lumière naturelle remplit les espaces, de la grande cuisine/salle à manger avec un îlot central en granit et un accès au deck, au salon accueillant avec cheminée. Le niveau principal propose une chambre principale avec un grand dressing, une chambre d'amis, un bureau, une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.

Le niveau inférieur fini est idéal pour les invités ou pour un mode de vie prolongé, avec son propre hall d'entrée, un salon/salle à manger spacieux avec une seconde cheminée, une chambre, une salle de bain complète, une buanderie et un coin cuisine - le tout avec vue sur les paddocks.

La vie en extérieur est tout aussi impressionnante, avec un deck pour recevoir, un foyer en pierre pour les soirées fraîches, et des terres ouvertes encadrées par la beauté des exploitations agricoles et des vignobles environnants.

Parfaite en tant que ferme équestre, ferme de loisir ou refuge campagnard, cette propriété offre à la fois intimité et commodité - à seulement 2,5 heures de NYC et proche de tout ce que le comté de Columbia dans la vallée de l'Hudson a à offrir, y compris le site historique d'État de Clermont, des vignobles et le charme des rives de la rivière.

Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.

ID #‎	986176
Détails	4 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, machine à laver, sèche-linge, garage, climatiseur, extérieur: 31.53 acres, Intérieur: 3276 ft2, 304m2 Âge de l'annonce (DOM): 67 jours
Année de construction	1986
Taxes (par an)	$8,460
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Garage attenant

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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