$3,350,000 - 206 Broadway, Saltaire, NY 11706｜MLS # 985525

Property Description « French »

206 Broadway, Saltaire — une résidence exquise, sur mesure, offrant une interprétation élevée de la vie côtière. Située sur une parcelle rare de six lots, cette propriété légendaire est parfaitement placée à égale distance de la baie et de la plage principale de l'océan. Ce sanctuaire de 3 050 pieds carrés, utilisé toute l'année, présente cinq chambres et trois salles de bains et demie, composées avec la clarté et le raffinement d'un domaine sur mesure.
La suite principale est un exemple de luxe : des aménagements sur mesure, des boiseries artisanales, une salle de bain de style spa avec baignoire, douche en carrelage vitrée, double chauffe-serviettes et plancher chauffant. Une suite secondaire avec salle de bain attenante au deuxième niveau bénéficie d'un accès extérieur privé via sa propre terrasse. Trois chambres d'amis récemment rénovées et un bureau dédié soutiennent à la fois des visites prolongées et la vie quotidienne.
Au cœur de la maison, la cuisine du chef harmonise forme et fonction — réfrigération Sub-Zero, appareils Wolf, plans de travail en pin ancien récupéré et chauffage au sol. Un abri/pantry extérieur accessoire, équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur commercial, rend le divertissement sans effort. Les salons et salles à manger adjacents, ancrés par une cheminée à bois, des rangements intégrés et de nouveaux parquets, forment un cadre élégant pour les rassemblements à chaque saison.
Une vie intérieure-extérieure sans couture se réalise par une vaste terrasse principale plus un porche vitré conçu pour un usage toute l'année avec chauffage et climatisation discrets. Les équipements culinaires extérieurs comprennent une cuisine professionnelle complète avec grill Lynx, plans de travail en quartzite, treillis en bois, jardinières intégrées, sonorisation Sonos et un important auvent d'ombre — un cadre raffiné pour recevoir sous le ciel côtier.
Un sous-sol semi-enterré d'environ 1 800 pieds carrés offre un espace adaptable pour une salle de sport, une suite de loisirs ou un espace de stockage abondant, soulignant la polyvalence pratique de la maison. Partout, les finitions et les systèmes ont été choisis selon des normes strictes : chauffage par le sol dans les principales zones de vie et salles de bain, systèmes mécaniques robustes et contrôle climatique efficace garantissent confort et fiabilité. Avec un bureau dédié et des matériaux durables, le 206 Broadway fonctionne comme une véritable résidence quatre saisons.
C'est une occasion unique d'acquérir une maison méticuleusement réalisée avec accès au mode de vie légendaire de Saltaire — club de yacht, courts de tennis, voile et vie de village.

MLS #‎	985525
Détails	5 chambre, 3 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, extérieur: 0.23 acres, Intérieur: 3050 ft2, 283m2 Âge de l'annonce (DOM): 68 jours
Année de construction	1990
Taxes (par an)	$18,244
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Radiant (Sol/Mur)
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet
Train (LIRR)	6.7 miles de la gare « Bay Shore »
	6.8 miles de la gare « Islip »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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