Vous n'avez pas besoin de déménager dans le Connecticut !!! Cet appartement ressemble à une merveilleuse maison en dehors de la ville, mais vous pouvez vivre à 70th et Lexington dans la section la plus charmante (et récemment reconnue comme très branchée) de l'Upper East Side, à seulement 3 pâtés de maisons de Central Park. La résidence 6/7A au 955 Lexington Avenue est un duplex magnifiquement rénové et spacieux offrant un espace de vie élégant et pensé avec des plafonds hauts et quatre cheminées en état de marche. Idéal tant pour recevoir que pour un quotidien confortable, cette maison lumineuse et aérée fusionne parfaitement des proportions classiques avec des améliorations modernes, vous permettant d'emménager directement.

L'appartement dispose de 4 chambres plus une bibliothèque et une cuisine où l'on peut réellement se détendre, le tout réalisé avec un goût des plus raffinés et de jolies expositions. Une galerie d'entrée gracieuse mène à un salon avec une cheminée à bois et deux grands espaces de seating. Une salle à manger formelle est accessible par deux charmantes ouvertures en arc et possède également sa propre cheminée à bois. Juste à côté du salon, une bibliothèque sophistiquée avec bar humide offre un excellent endroit pour lire ou regarder un film. Une grande chambre avec une salle de bain, actuellement utilisée comme salle de jeux, se trouve également à cet étage. La cuisine offre une ambiance de quelque chose d’extérieur de la ville avec de grandes fenêtres orientées vers l'ouest, le nord et l'est, une zone de préparation de cuisine, un grand espace de cuisine avec une île et quatre tabourets ainsi qu'une merveilleuse banquette encastrée. Il y a aussi un charmant bar humide/pantry de majordome avec un réfrigérateur à vin et un deuxième lave-vaisselle, ainsi qu'une grande buanderie/salle de boue à côté de la cuisine.

À l'étage, la suite de la chambre principale fait office de refuge tranquille, avec une très grande chambre dotée de sa propre cheminée à bois, un salon séparé, une belle salle de bain principale et beaucoup d’espace de rangement. Les deux chambres supplémentaires au deuxième étage sont lumineuses et bien proportionnées.

Des fenêtres surdimensionnées et de multiples expositions charmantes inondent la résidence de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Avec son agencement harmonieux, sa rénovation raffinée et son échelle impressionnante, cette résidence offre la sensation d'une maison au sein d'une coopérative avec services complets.

Une occasion rare de posséder un logement clé en main, baigné de soleil, de ce calibre dans un emplacement privilégié de l'Upper East Side.

Le 955 Lexington Avenue est une coopérative offrant un hall d'entrée surveillé 24h/24 et 7j/7, un gestionnaire résident, un espace de stockage privé, une terrasse commune sur le toit, un local à vélos, une buanderie, et même une livraison de bois de chauffage à votre porte. L'immeuble accepte les animaux de compagnie et permet un financement allant jusqu'à 65 %. Il y a une taxe de revente de 2 %.

*L’ENTRETIEN DE 10 133 $ REFLETS D'UN CRÉDIT UNIQUE DE 150 000 $ ACCORDÉ PAR LE PROPRIÉTAIRE À LA CLOTURE, CE QUI RÉDUIRAIT L’ENTRETIEN PENDANT 2 ANS. L'ENTRETIEN ACTUEL EST DE 16 383 $.*

You do not need to move to Connecticut!!! This apartment feels like a wonderful home outside the city, but you get to live on 70th and Lexington in the most charming (and newly acknowledged as being very hip) section of the Upper East Side just 3 blocks from Central Park. Residence 6/7A at 955 Lexington Avenue is a beautifully renovated, expansive duplex offering elegant and thoughtfully designed living space with high ceilings and four working fireplaces. Ideal for both entertaining and comfortable everyday living, this bright and airy home seamlessly blends classic proportions with modern upgrades, allowing you to move right in.

The apartment has 4 bedrooms plus a library and a kitchen you can actually hang out in, all done in the best, prettiest taste with lovely exposures. A gracious entrance gallery leads to a living room with a wood burning fireplace and two large seating areas. A formal dining room is accessible through two charming arched openings and also has its own wood burning fireplace. Just off the living room, a sophisticated library with wet bar provides a great place to read or watch a movie. A large bedroom with a bath, currently used as a playroom is also on this level. The kitchen feels like something outside the city with big windows facing west, north and east, a prep kitchen area, a big cooking area with an island with four stools and a wonderful built-in banquette. There is also a charming wet bar/butler’s pantry area with wine fridge and a second dishwasher, and a large mud room/laundry off the kitchen.

Upstairs, the primary bedroom suite serves as a tranquil retreat, featuring a very large bedroom with its own wood-burning fireplace, a separate sitting room, a great primary bath and lots of closet space. The two additional bedrooms on the second floor are bright and well-proportioned.

Oversized windows and multiple charming exposures fill the residence with natural light throughout the day, enhancing the home’s warm and inviting atmosphere. With its seamless layout, refined renovation, and impressive scale, this residence offers the feel of a house within a full-service cooperative.

A rare opportunity to own a turnkey, sun-filled home of this caliber in a prime Upper East Side location.

955 Lexington Avenue is cooperative offering 24/7 attended lobby, a live-in resident manager, private storage, common roof terrace, bicycle room, laundry, and even firewood delivery to your door. The building is pet-friendly and allows up to 65% financing. There is a 2% flip tax.

*MAINTENANCE OF $10,133 IS REFLECTIVE OF OWNER GIVING A ONE-TIME, $150,000 CREDIT AT CLOSING WHICH WOULD ABATE MAINTENANCE FOR 2 YEARS. ACTUAL CURRENT MAINTENANCE IS $16,383