*Pour les visites portes ouvertes sur rendez-vous, merci de confirmer avant 17h la veille.

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle : un duplex rare et généreusement proportionné avec 3 chambres qui allie l’échelle et la chaleur d'un véritable loft aux finitions et à la sensibilité d'une vraie résidence de luxe au cœur de NoMad.

Le vaste salon baigné de lumière est impressionnant, avec des planchers en bois chaleureux, des plafonds surélevés avec éclairage encastré, des bibliothèques intégrées et une superficie suffisamment grande pour plusieurs espaces de salon distincts, tous offrant des vues emblématiques de Manhattan, y compris l'Empire State Building.

La cuisine de chef entièrement rénovée, avec fenêtres, apporte la même qualité d'investissement à la vie quotidienne, avec des appareils haut de gamme, y compris un réfrigérateur à vin, et une hotte ventilée. Un magnifique bar à petit-déjeuner invite à des repas décontractés tout en laissant suffisamment d'espace pour un véritable coin repas spacieux à côté.

Le format duplex crée une séparation naturelle entre les espaces de divertissement et la vie privée, avec une climatisation centrale à deux zones maintenant les deux niveaux confortables de manière indépendante. Un rangement abondant et soigneusement conçu dans toute la maison contribue à une atmosphère sereine plutôt que remplie.

La suite principale est tout simplement remarquable. De hauts plafonds donnent le ton architectural élégant, tandis que les doubles expositions et les planchers en bois créent un refuge qui semble à la fois luxueux, chaleureux et profondément habitable. C'est le genre de pièce qui donne envie de rester chez soi.

Deux chambres supplémentaires offrent une véritable flexibilité, bien adaptées à tout autre usage, que ce soit un bureau dédié ou une salle de sport. L'échelle générale de la maison, sa sensibilité artistique et la qualité de ses finitions font de 10G une offre véritablement peu commune sur le marché actuel.

22 West 26th Street est une coopérative de boutique acceptant les animaux avec un hall d'entrée surveillé du matin au soir — une rareté à cette échelle — ainsi qu'un stockage privé et un stockage pour vélos. La vaste terrasse sur le toit paysagé est le joyau de la couronne, offrant des vues panoramiques à couper le souffle comprenant des monuments emblématiques, y compris l'Empire State Building, l'horloge de Madison Square Park et même la Freedom Tower en arrière-plan.

Bien qu'elle soit nichée dans l'une des rues latérales les plus charmantes de NoMad, la coopérative est à deux pas de ce qui est apprécié à NoMad — un quartier dynamique et accessible à pied qui inclut le verdoyant Madison Square Park, une restauration de classe mondiale et d'excellentes courses, y compris Eataly, Whole Foods, Trader Joe's et Fairway. L'accès aux transports est exceptionnel, avec les lignes de métro N/R/Q/W, F/M et 6, ainsi que le train PATH, tous accessibles en quelques rues, plaçant toute la ville à votre porte.

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*For open house visits by appointment, kindly confirm by 5 pm the previous day.

Welcome to this exceptional home: a rare and generously proportioned 3-bedroom duplex that delivers the scale and warmth of a genuine loft with the finishes and sensibility of a true luxury residence in the heart of NoMad.

The vast, light-filled living room is a true showstopper, with warm hardwood floors, soaring ceilings with recessed lighting, built-in bookshelves, and a footprint grand enough for multiple distinct seating areas, all framing quintessential Manhattan views including the Empire State Building.

The fully renovated, windowed chef's kitchen brings the same quality of investment to daily living, with high-end appliances, including a wine refrigerator, and a vented hood. A beautiful breakfast bar invites casual dining while leaving ample room for a truly spacious dining area alongside it.

The duplex format creates a natural separation between entertaining and private living, with two-zone central air conditioning keeping both floors independently comfortable. Abundant, thoughtfully designed storage throughout keeps the home feeling serene rather than squeezed.

The primary suite is nothing short of remarkable. High ceilings set an elegant architectural tone, while dual exposures and hardwood floors create a retreat that feels both luxurious, warm and deeply livable. It is the kind of room that makes you want to stay home.

Two additional bedrooms offer genuine flexibility, well-suited for any other use as well, be it a dedicated office or a workout room. The overall scale of the home, its artistic sensibility, and the quality of its finishes make 10G a genuinely uncommon offering in today's market.

22 West 26th Street is a pet-friendly boutique co-op with an attended lobby from morning into the evening — a genuine rarity at this scale — plus private storage and bike storage. The expansive landscaped roof deck is the crown jewel, offering sweeping panoramic views with iconic landmarks, including the Empire State Building, the Madison Square Park Clock Tower and even the Freedom Tower, as your backdrop.

While tucked away on one of NoMad's most charming side streets, the co-op is around the corner from what is beloved about NoMad — a dynamic and walkable neighborhood that includes verdant Madison Square Park, world-class dining and great grocery shopping, including Eataly, Whole Foods, Trader Joe's and Fairway. Transportation access is exceptional, with the N/R/Q/W, F/M, 6 subway lines and the PATH train all accessible within a few blocks, placing the entire city at your doorstep.

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