$1,338,000 - 20-11 College Point Boulevard, College Point, NY 11356｜MLS # 983276

Property Description « French »

Excellente opportunité d'investissement à usage mixte au centre-ville de College Point, comprenant un bâtiment bien entretenu de 3 étages (plus sous-sol) avec une résidence légale de deux familles et une devanture de magasin au niveau de la rue. Construit en 2010, la propriété comprend deux spacieuses unités de 2 chambres (une à chaque étage, 2ème et 3ème), un bureau/devanture au 1er étage idéal pour un commerce de détail ou une utilisation professionnelle, deux places de stationnement et une cour arrière privée. Situé sur la 20e Avenue, à proximité de grands détaillants comme Tsla, Bank of America, Walgreens et Dunkin’, il bénéficie d’un fort trafic piétonnier et d’un accès facile aux transports (train #7, bus Q20A/Q65). Avec 9 ans restants sur l’abattement fiscal (taxes actuelles : 6 749 $/an), compteurs de services publics séparés (4 électriques, 3 gaz) et un emplacement privilégié dans un corridor commercial, cet actif clé en main offre un potentiel de revenu élevé et une valeur à long terme. À voir absolument pour les investisseurs ou utilisateurs propriétaires.

MLS #‎	983276
Détails	4 fam, extérieur: 0.04 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 73 jours
Année de construction	2010
Taxes (par an)	$6,749
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q65
	1 min du bus n° Q20A
	4 min du bus n° Q20B, Q25
	9 min du bus n° Q76
Train (LIRR)	1.8 miles de la gare « Flushing Main Street »
	2 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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