Vivre/ Travailler

Entrez dans une opportunité extraordinaire au cœur de Manhattan ! Cette unité de co-propriété unique, alliant vie et travail, est maintenant disponible dans un bâtiment sophistiqué avec services complets sur la prestigieuse Park Avenue—à quelques pas de Grand Central et de Penn Station.

Avec sa propre entrée privée directement depuis Park Avenue, cet espace polyvalent au rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme un cabinet de dermatologie haut de gamme. À l'intérieur, vous trouverez un vaste hall d'accueil baigné de lumière avec de grandes fenêtres, un grand bureau avec fenêtre équipé d'un coin cuisine, trois salles d'examen, une salle de bain privée et un espace de traitement flexible qui était autrefois une salle de bain complète.

Profitez du confort de la climatisation centrale contrôlée par les locataires, récemment mise à jour, tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un cadre de bureau luxueux, un créatif à la recherche d'un studio élégant ou un visionnaire prêt à convertir l'espace en une résidence chic à Manhattan, les possibilités ici sont immenses. La conversion résidentielle est autorisée après approbation du conseil de la co-propriété—les acheteurs sont conseillés de consulter leur architecte pour explorer toutes les options et confirmer le zonage.

Et ne manquez pas le toit-terrasse ! Les résidents bénéficient d'un accès à une terrasse sur le toit magnifiquement aménagée avec des sièges confortables et une vue imprenable sur la skyline—un sanctuaire urbain au-dessus de tout.

Live/ Work

Step into an extraordinary opportunity in the heart of Manhattan! This unique live/ work co-op unit is now available in a sophisticated, full-service building on prestigious Park Avenue—just a short stroll to Grand Central and Penn Station.

With its own private entrance directly from Park Avenue, this versatile ground-floor space currently operates as a high-end dermatology office. Inside, you’ll find a spacious, light-filled reception room with oversized windows, a large windowed office complete with a wet pantry, three exam rooms, a private bathroom, and a flexible treatment space that was formerly a full bath.

Enjoy the comfort of recently updated tenant-controlled central air conditioning yearround. Whether you’re an entrepreneur seeking a luxurious office setting, a creative looking for a stylish studio, or a visionary ready to convert the space into a chic Manhattan residence, the possibilities here are immense. Residential conversion is permitted pending co-op board approval—buyers are advised to consult their architect to explore all options and confirm zoning.

And don’t miss the rooftop! Residents enjoy access to a beautifully appointed roof deck with comfortable seating and breathtaking skyline views—an urban sanctuary above it all.