Ce superbe appartement coopératif de 2 chambres, situé dans un immeuble d'avant-guerre, a beaucoup à offrir. Commencez votre journée avec un cappuccino et un petit-déjeuner pendant que le soleil entre dans votre salle à manger qui s'ouvre sur le salon. Actuellement, il dispose d'une salle de bain et d'une possibilité de créer une deuxième salle de bain. Seulement deux logements par étage rendent cet endroit privé et calme. Dans ce cadre, la résidence 5E se démarque en tant que havre de paix et d'intimité. Positionnée avec soin pour minimiser le bruit de la ville, l'appartement bénéficie d'un calme apaisant qui semble à des mondes de l'énergie juste à l'extérieur. Le plan permet un sentiment de séparation et d'intimité, en faisant un endroit idéal pour se détendre, travailler ou recevoir confortablement. La lumière naturelle douce venant de l'est et les espaces bien proportionnés renforcent la sensation de sérénité, tandis que les murs environnants et l'emplacement dans l'immeuble garantissent un niveau d'intimité à la fois rare et profondément séduisant, créant un foyer qui donne vraiment l'impression d'une échappatoire isolée au cœur de la ville. Le 5E dispose de magnifiques parquets en bois, d'un espace de rangement abondant et d'une hauteur sous plafond de 2,90 m dans tout l'appartement. Remarque : actuellement, la deuxième chambre est utilisée comme bureau à domicile.

Le 5E est tout au sujet de l'EMPLACEMENT, de l'EMPLACEMENT, de l'EMPLACEMENT : Vivre au 55 Park Avenue offre un mélange spécifique de prestige classique de New York et de commodité moderne. Situé entre les rues East 37th et 38th dans le quartier de Murray Hill, l'immeuble offre plusieurs avantages distincts :

-Exceptionnelle intimité et luminosité

-Faible densité : Ce coopératif d'avant-guerre ne compte que deux logements par étage, garantissant un niveau de calme et d'intimité qui est rare à Midtown.

-Atmosphère : L'unité 5E est conçue pour maximiser la lumière naturelle, en particulier dans les espaces de vie et de salle à manger, ce qui la rend idéale pour ceux qui apprécient des intérieurs lumineux, aérés et calmes.

Situé sur un beau tronçon d'Avenue Park bordé d'arbres, l'immeuble est entouré d'un charme architectural intemporel, de cafés dynamiques du quartier et de la proximité de monuments/destinations culturels, tous facilement accessibles. L'emplacement vous place à quelques pas de Grand Central, des lignes de métro majeures, du FDR, facilitant les trajets vers les aéroports et certains des meilleurs restaurants et magasins de la ville, tout en maintenant une atmosphère résidentiale distincte qui transforme le retour chez soi en véritable retraite. L'immeuble lui-même reflète une élégance discrète, avec des détails raffinés et une atmosphère accueillante qui capture le caractère de la vie historique à New York. Cet immeuble distingué construit en 1922 a été conçu par Fred F. French. Livraison du courrier, du linge et des courses à votre porte via l'opérateur de l'ascenseur. Appelez le courtier inscripteur pour prendre rendez-vous.

Évaluation de 972 $/mois jusqu'en juin 2027. Un box de rangement privé est inclus dans l'achat. Pied-à-terre et animaux de compagnie acceptés au cas par cas. Taxe de revente de 2 % à la charge de l'acheteur.

This wonderfully situated 2 bedroom pre-war co-op home has lots to offer. Start your day with a cappuccino & breakfast while the sun streams into your dining area that opens into the living room. Currently it has one bathroom and possibility to create a 2nd bathroom. Only two homes per floor makes this private and quiet. Within this setting, residence 5E stands out as a peaceful and private haven. Thoughtfully positioned to minimize city noise, the apartment enjoys a calming quiet that feels worlds away from the energy just outside. The layout provides a sense of separation and intimacy, making it an ideal place to relax, work, or entertain comfortably. Soft natural light from the East and well-proportioned spaces enhance the feeling of serenity, while the surrounding walls and placement within the building ensure a level of privacy that is both rare and deeply appealing-creating a home that truly feels like your own secluded escape in the heart of the city. 5E has beautiful wood floors, abundant closet space and ceiling height of 9.5' throughout. Note: currently 2nd bedroom is used as a home office.

5E is all about LOCATION LOCATION LOCATION: Living at 55 Park Avenue offers a specific blend of classic New York prestige and modern convenience. Situated between East 37th and 38th Streets in Murray Hill, the building provides several distinct advantages:

-Exceptional Privacy and Light

-Low Density: This pre-war co-op features only two homes per floor, ensuring a level of quiet and privacy that is rare in Midtown.

-Atmosphere: Unit 5E is designed to maximize natural light, particularly in the dining and living areas, making it ideal for those who value bright, airy and quiet interiors.

Set on a beautiful, tree-lined stretch of Park Avenue, the building is surrounded by timeless architecture charm, vibrant neighborhood cafés, and proximity to cultural landmarks/destinations, all within easy reach. The location places you moments from Grand Central, major subway lines, FDR, easy tavel to airports and some of the city's best dining and shopping, yet it maintains a distinctly residential feel that makes coming home a true retreat. The building itself reflects a sense of understated elegance, with refined details and a welcoming atmosphere that captures the character of historic New York living. This distinguished 1922 building designed by Fred F. French. Delivery of mail, laundry and groceries to your front door via the elevator operator. Call listing broker for appointment.

Assessment of $972/month through June 2027. Private storage bin included in purchase. Pied a terres and pets on case by case basis. 2% Flip tax paid by the buyer.