Présentation du 1312 Union Street, une maison de ville en pierre calcaire à façade arrondie, distinguée du fin 19ème siècle, idéalement située dans un charmant quartier de Crown Heights, nichée entre New York Avenue et Brooklyn Avenue. S'étendant sur environ 2 334 pieds carrés au-dessus du sol, avec un sous-sol supplémentaire de 1 105 pieds carrés, c'est une occasion rare de posséder un bijou architectural défini par sa taille, son savoir-faire et son caractère intemporel. Dès que vous approchez de la façade en pierre calcaire ornée de sculptures élaborées, de fenêtres en arc et de ferronneries d'origine, vous êtes immédiatement transporté à une époque de savoir-faire rarement préservée aujourd'hui. À l'intérieur, la maison se déploie avec une remarquable collection de détails architecturaux d'origine, formant une riche toile pour une restauration réfléchie et une interprétation moderne. Le niveau du salon est soigneusement conçu avec un salon orienté vers l'avant, une bibliothèque centrale, une salle à manger formelle et une cuisine à l'arrière, créant une circulation naturelle pour la vie quotidienne et le divertissement. Délimité par des plafonds de 10'4", de grands volumes et une abondance de lumière naturelle, ce niveau met en valeur les plus beaux détails de la maison, y compris un boiserie finement sculptée, des colonnes cannelées, des lambris originaux et des cheminées décoratives avec des manteaux d'origine. Sous vos pieds, des parquets en bois incrustés, avec des bordures détaillées et des marqueteries, soulignent davantage le niveau de savoir-faire dans toute la maison. À l'étage, la maison offre quatre chambres bien proportionnées, offrant une flexibilité exceptionnelle pour le mode de vie actuel. Deux de ces chambres peuvent facilement servir de bureau à domicile, de nursery ou d'hébergement pour les invités, permettant à l'espace de s'adapter à vos besoins évolutifs. Des hauteurs sous plafond d'environ 9'5" et de grandes fenêtres continuent le thème de la lumière et de l'ouverture, tandis qu'un puits de lumière en vitrail au-dessus de l'escalier diffuse une douce lueur colorée à travers le niveau supérieur. Le niveau du sous-sol, avec une hauteur sous plafond d'environ 7'10", ajoute une fonctionnalité significative et comprend une salle de bain complète et un lave-linge/sèche-linge, le rendant idéal pour un espace de vie supplémentaire, des loisirs ou du stockage. Positionnée sur un terrain de 20' par 107,5' et mesurant 20' par 47', la maison offre également un espace extérieur privé avec le potentiel de créer un jardin serein, parfait pour se divertir ou se détendre tranquillement. C'est une résidence qui appelle à la vision : une fusion harmonieuse de la grandeur historique et de la vie contemporaine, où les détails originaux deviennent la fondation d'une maison véritablement sur mesure. Que ce soit restaurée à sa splendeur d'antan ou modernisée de manière réfléchie, le 1312 Union Street présente une rare opportunité de façonner un bien immobilier légendaire adapté au mode de vie d'aujourd'hui tout en honorant son héritage architectural. Située au cœur de Crown Heights, l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement significatifs de Brooklyn, la maison est entourée d'une riche tapisserie d'architecture d'avant-guerre, d'institutions culturelles et d'une scène culinaire dynamique. Profitez de la proximité de Prospect Park, du Brooklyn Museum et du Brooklyn Botanic Garden, ainsi que d'une collection grandissante de cafés, restaurants et commerces de quartier appréciés. L'accès pratique à plusieurs lignes de métro garantit un trajet facile vers Manhattan et au-delà. Le 1312 Union Street est plus qu'une maison : c'est une opportunité de préserver un morceau de l'héritage architectural de Brooklyn et de le transformer en un chef-d'œuvre moderne et intemporel. Les photos ont été désencombrées et virtuellement mises en scène.

Introducing 1312 Union Street, a distinguished late 19th-century barrel-front limestone townhouse ideally situated on a charming Crown Heights block, nestled between New York Avenue and Brooklyn Avenue. Spanning approximately 2,334 square feet above grade, with an additional 1,105 square foot cellar, this is a rare opportunity to own an architectural gem defined by scale, craftsmanship, and timeless character. From the moment you approach the stately limestone facade-adorned with ornate carvings, arched bay windows, and original ironwork-you are immediately transported to an era of craftsmanship rarely preserved today. Inside, the home unfolds with a remarkable collection of original architectural details, forming a rich canvas for thoughtful restoration and modern interpretation. The parlor level is thoughtfully laid out with a front-facing living room, a central library, a formal dining room, and a rear kitchen, creating a natural flow for both everyday living and entertaining. Defined by soaring 10'4" ceilings, grand proportions, and abundant natural light, this level showcases the home's finest details, including intricately carved woodwork, fluted columns, original wainscoting, and decorative fireplaces with original mantels. Underfoot, inlaid hardwood floors with detailed borders and marquetry further highlight the level of craftsmanship throughout. Upstairs, the home offers four well-proportioned bedrooms, providing exceptional flexibility for today's lifestyle. Two of these rooms can easily function as a home office, nursery, or guest accommodations, allowing the space to adapt to your evolving needs. Ceiling heights of approximately 9'5" and oversized windows continue the theme of light and openness, while a stained-glass skylight above the staircase casts a soft, colorful glow throughout the upper level. The cellar level, with approximately 7'10" ceiling height, adds meaningful functionality and includes a full bathroom and washer/dryer, making it ideal for additional living space, recreation, or storage. Positioned on a 20' 107.5' lot and measuring 20' 47', the home also offers a private outdoor space with the potential to create a serene garden retreat-perfect for entertaining or quiet relaxation. This is a residence that invites vision: a seamless fusion of historic grandeur and contemporary living, where original detail becomes the foundation for a truly bespoke home. Whether restored to its former splendor or thoughtfully modernized, 1312 Union Street presents a rare opportunity to craft a legacy property tailored to today's lifestyle while honoring its architectural heritage. Located in the heart of Crown Heights, one of Brooklyn's most vibrant and historically significant neighborhoods, the home is surrounded by a rich tapestry of pre-war architecture, cultural institutions, and a dynamic culinary scene. Enjoy proximity to Prospect Park, the Brooklyn Museum, and the Brooklyn Botanic Garden, along with a growing collection of beloved cafés, restaurants, and neighborhood staples. Convenient access to multiple subway lines ensures an easy commute to Manhattan and beyond. 1312 Union Street is more than a home-it is an opportunity to steward a piece of Brooklyn's architectural legacy and transform it into a timeless, modern masterpiece. Photos have been decluttered and virtually staged.