1825 Madison Avenue, Unité 9G - Maintenant une opportunité sur le marché libre dans East Harlem. La résidence 9G au 1825 Madison Avenue offre une rare opportunité d'acheter un appartement précédemment soumis à des restrictions de revenus, qui a entièrement transitionné vers la propriété sur le marché libre, débloquant une flexibilité à long terme et de la valeur dans une coopérative avec service complet, avec seulement 10 % d'acompte autorisé.

LE PROPRIÉTAIRE OFFRE UNE CONCESSION DE MAINTENANCE DE 12 MOIS, D'UNE VALEUR MAXIMALE DE 30 000 $.

Perché à un étage élevé avec des expositions sud et ouest, cet appartement de deux chambres et deux salles de bain est rempli de lumière naturelle et offre des vues dégagées sur la skyline et la ville, ainsi que des couchers de soleil exceptionnels. Le plan est à la fois fonctionnel et accueillant, ancré par un spacieux séjour et une salle à manger qui accommodent confortablement la vie quotidienne et les réceptions.

La cuisine est séparée et pensée avec soin, featuring des armoires blanches shaker, des plans de travail en quartz, et un sol en ardoise, ainsi qu'une suite complète d'appareils comprenant un réfrigérateur Frigidaire, une cuisinière Samsung, un lave-vaisselle Bosch et un four à micro-ondes Whirlpool. Un passe-plat vers le séjour laisse entrer la lumière tout en maintenant une sensation de séparation.

Une terrasse privée s'étend directement depuis l'espace de vie, équipée d'un auvent et d'un accès électrique, offrant une rare extension extérieure de la maison, parfaitement adaptée pour de paisibles matins et des soirées de détente avec vue sur la ville.

Les deux chambres sont bien proportionnées avec un excellent espace de rangement. Tout au long de la maison, la climatisation centrale et des ventilateurs de plafond dans chaque pièce offrent un refroidissement constant et efficace. Le chauffage fourni par l'immeuble, avec contrôle dans l'unité, permet une flexibilité saisonnière, créant un climat bien équilibré tout au long de l'année.

Les salles de bains rénovées sont finies en marbre avec un design constant et réfléchi. L'une dispose d'une baignoire avec douche à main, tandis que la seconde propose une douche à l'italienne fermée, toutes deux conçues avec le luxe pratique à l'esprit.

Le 1825 Madison Avenue est une coopérative bien établie offrant un service complet avec un agent de lobby 24h/24, un superintendent vivant sur place, une cour paysagée avec barbecue à gaz, une buanderie moderne extra-large, un centre de fitness et un rangement pour vélos. L'immeuble accepte les animaux domestiques et permet la sous-location deux ans sur quatre. Les achats de pieds-à-terre et les lave-linge/séchoirs dans l'unité ne sont pas autorisés.

Située dans East Harlem, cette adresse se trouve dans un quartier défini à la fois par un caractère communautaire établi et une croissance continue. Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs lignes de métro, de parcs de quartier, de restaurants locaux et d'institutions culturelles qui continuent de façonner l'identité de la région.

Pour les acheteurs recherchant lumière, espace extérieur, et l'avantage supplémentaire d'une unité récemment débridée, la résidence 9G représente une opportunité convaincante et de plus en plus rare sur le marché de Manhattan.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A MAXIMUM VALUE OF $30,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.