$899,000 CONTRACT - 689 Myrtle Avenue #3D, Brooklyn, NY 11205｜MLS # 972169

Property Description « French »

Rare opportunité d'acquérir un loft condo unique de 2 chambres dans le très recherché Chocolate Factory, idéalement situé à la frontière de Bedford-Stuyvesant et Clinton Hill à Brooklyn !

Cette unité magnifiquement entretenue et soigneusement mise à jour offre un véritable espace loft à concept ouvert avec des plafonds de 13 pieds, un mur entier de fenêtres, et une abondante lumière naturelle. La maison dispose d'un nouveau plancher en bois (2024) et d'un nouveau chauffe-eau (2024), ainsi qu'une laveuse et une sécheuse IN-UNITAL installées au cours des cinq dernières années. La cuisine spacieuse comprend des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, tandis que la salle de bain récemment rénovée présente de nouveaux carrelages.

La disposition flexible inclut une chambre au niveau principal et une deuxième chambre en mezzanine, toutes deux offrant des placards exceptionnellement grands. Un espace de rangement supplémentaire dans toute l'unité rend l'espace aussi fonctionnel qu'élégant.

Initialement converti en condominiums lofts en 2002, le Chocolate Factory offre une gamme d'équipements recherchés, y compris une salle de vélos, des caméras de sécurité 24 heures sur 24, et un toit-terrasse vert incroyablement unique avec des vues à couper le souffle sur la skyline de NYC. Le toit-terrasse comprend également une salle de sport vitrée et un espace réservable pour organiser des événements, en faisant l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l'air frais.

La localisation est imbattable! À seulement quelques rues du cœur de Clinton Hill et à portée de Downtown Brooklyn, vous aurez accès à une sélection incroyable de restaurants, bars, épiceries et boutiques. L'entrée du métro G est à seulement 2,5 pâtés de maisons et peut vous amener à Atlantic Terminal et au Barclays Center en quelques arrêts. De plus, plusieurs lignes de bus offrent un accès rapide à la plupart des lignes de métro. Les amoureux de plein air apprécieront également d'être à courte distance de Fort Greene Park et du Brooklyn Navy Yard.

C'est le loft de Brooklyn dont vous rêviez !

MLS #‎	972169
Détails	2 chambre, 1 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, Intérieur: 955 ft2, 89m2
Année de construction	1947
Frais d'entretien	$1,200
Taxes (par an)	$6,589
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	0 min du bus n° B54
	1 min du bus n° B44
	3 min du bus n° B48
	5 min du bus n° B38
	6 min du bus n° B44+, B57
	7 min du bus n° B62
	10 min du bus n° B43, B52
Métro Subway	7 min du G
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.