Bienvenue au 24 West 45th Street, Unité 8, une résidence de condominium pré-guerre pleine étage, située dans le cœur vibrant de Midtown West, à New York. Cet appartement rénové avec soin de 1 554 pieds carrés offre un mélange harmonieux de charme classique et de sophistication moderne, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille au milieu de la ville animée.

À votre entrée, l'ascenseur à clé vous transporte directement dans cet appartement, où de hauts plafonds et des espaces expansifs créent une atmosphère accueillante. Le grand salon ouvert, complété par un espace salle à manger spacieux, constitue le cadre parfait pour recevoir des invités et profiter de moments calmes. La cuisine ouverte moderne est un rêve pour les passionnés de cuisine, avec des armoires sur mesure et des appareils haut de gamme, y compris un four de taille standard Wolf, un réfrigérateur Bosch, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin Miele. Un garde-manger surdimensionné améliore la fonctionnalité de cet espace, offrant un rangement ample.

La suite principale, située à l'arrière de la résidence, offre une salle de bain privée carrelée, garantissant une expérience de vie sereine et confortable. Une deuxième salle de bain complète est disponible pour les invités. L'agencement flexible comprend une salle supplémentaire, adaptable pour une utilisation en tant que bureau, bureau à domicile, nursery ou chambre à coucher secondaire optionnelle, répondant à divers besoins de style de vie.

Cette unité est équipée de la climatisation centrale, d'un système d'éclairage sur mesure et d'une laveuse/sécheuse, le tout agrémenté de magnifiques planchers en bois franc. L'immeuble, connu sous le nom d'Academy House, est un établissement boutique avec seulement neuf résidences, chacune occupant son propre étage, offrant exclusivité et intimité.

Le 24 West 45th Street est idéalement situé à quelques pas des principaux centres de transport, de Bryant Park, du Rockefeller Center et d'une multitude de musées, de sites emblématiques, de restaurants et de destinations de shopping.

La taxe foncière immobilière indiquée inclut un abattement fiscal de 17,5 % pour résidence principale.

Welcome to 24 West 45th Street, Unit 8, a distinguished full-floor prewar condominium residence situated in the vibrant heart of Midtown West, New York City. This meticulously renovated 1,554-square-foot home offers a seamless blend of classic charm and modern sophistication, ideal for those seeking a tranquil retreat amidst the bustling city.

Upon entry, the key-locked elevator transports you directly into this apartment, where high ceilings and expansive spaces create an inviting atmosphere. The grand open living room, complemented by a spacious dining area, serves as a perfect setting for both entertaining guests and enjoying quiet moments. The modern open kitchen is a culinary enthusiast's dream, featuring custom cabinetry and premium appliances, including a Wolf full-sized oven, Bosch refrigerator, dishwasher, and Miele wine cooler. An oversized pantry enhances the functionality of this space, providing ample storage.

The primary bedroom suite, located at the rear of the residence, offers a private tiled bathroom, ensuring a serene and comfortable living experience. A second full bathroom is conveniently available for guests. The flexible layout includes an additional room, adaptable for use as a den, home office, nursery, or optional second bedroom, catering to diverse lifestyle needs.

This unit is equipped with central air conditioning, a custom lighting system, and a washer/dryer, all complemented by elegant hardwood floors throughout. The building, known as Academy House, is a boutique establishment with only nine residences, each occupying its own floor, offering exclusivity and privacy.

24 West 45th Street is ideally located just steps away from major transportation hubs, Bryant Park, Rockefeller Center, and an array of museums, landmarks, restaurants, and shopping destinations.

The listed real estate property tax includes 17.5% primary residence tax abatement.