Une offre rare dans l'une des coopératives les plus distinguées de Manhattan, la Résidence 8AB au 535 Park Avenue est un appartement de 8 pièces et 3 250 pieds carrés magistralement réimaginé qui allie glamour et savoir-faire. Conçu par la designer d'intérieur Danielle Richter, cette résidence de 3 chambres, salle de médias et 4 ½ salles de bains est l'incarnation du luxe.

Dès que vous entrez dans la galerie privée, la résidence révèle une atmosphère d'échelle et de sophistication. Les planchers en chêne naturel en motif chevron préparent le terrain pour des détails exquis : des moulures en plâtre personnalisées fabriquées sur place, des quincailleries en bronze sur mesure et des intégrations fluides des systèmes d'éclairage et de climatisation avancés. Les fenêtres à triple vitrage baignent les intérieurs de lumière tout en assurant la tranquillité, haut au-dessus de Park Avenue.

Avec 69 pieds de façade sur Park Avenue, quatre expositions, des plafonds de 10 pieds et un discours architectural qui rappelle l'élégance d'un hôtel particulier parisien, la Résidence 8AB se démarque comme une offre singulière. Présentée dans Architectural Digest pour son design "sexy et mélancolique", ce n'est pas seulement une maison, c'est une œuvre d'art dans l'une des adresses les plus convoitées de New York.

Le salon d'angle, ancré par une cheminée en marbre antique importée de Londres, exhale une ambiance à la fois majestueuse et intime, complétée par des appliques conçues par Danielle Richter. La salle à manger formelle adjacente, d'une immense ampleur, est encadrée par des miroirs anciens et un éclairage dramatique par Anna Karlin, offrant un cadre grandiose pour recevoir. La cuisine associe utilité et art, avec une cuisinière à induction La Cornue (évacuée), un évier en argent allemand martelé De Giulio et un îlot en quartzite Cosmopolitan monolithique sous un lustre en verre de Murano.

La suite principale comprend une cheminée en marbre art nouveau parisien, des revêtements muraux peints à la main, un éclairage vintage d'Emil Stejnar, deux salles de bains complètes et deux dressings. La salle de bain principale orientée au nord évoque le romantisme d'autrefois avec une baignoire Waterworks autoportante, un lustre en forme d'étoile et un bas-relief inspiré de l'Art Déco. Un dressing sur mesure, agrémenté d'une coiffeuse en nacre noire, complète la suite.

Les points forts supplémentaires de cette résidence incluent une salle de médias richement décorée avec un bois d'orme ébène, un bureau serein avec une salle de bain revêtue de marbre Nero, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge surdimensionnés, un éclairage et des stores Lutron, des haut-parleurs Sonance dissimulés, et un système de chauffage et de climatisation à 7 zones. Le cabinet de toilette est enveloppé d'un papier peint chinoiserie avec un lavabo en marbre lilas.

Le 535 Park Avenue est un bâtiment coopératif raffiné, à service complet, initialement achevé en 1909 et conçu par Herbert Lucas, s'élevant sur 15 étages avec environ 26 résidences et 2 suites professionnelles. La façade distinguée du bâtiment combine une base en terre cuite rustiquée de deux étages et demi avec des étages supérieurs en briques rouges, couronnée par des balcons en fer forgé en demi-ovale.

Les résidents bénéficient d'un portier à temps plein, d'un superintendent vivant dans l'immeuble et de plusieurs portiers, ce qui contribue à un ratio élevé de personnel par résident. Les commodités de l'immeuble incluent une terrasse sur le toit et un espace de rangement privé. Les résidences secondaires et les animaux de compagnie sont autorisés. Le conseil d'administration permet les achats via des fiducies et autorise un financement à 40 %. Un impôt de 2 % sur la plus-value est à la charge de l'acheteur.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.