44 East 82nd Street est une maison de ville grandiose, récemment réimaginée, offrant une échelle remarquable, une lumière naturelle extraordinaire et un véritable état clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés et arborés de l'Upper East Side. Parfaitement située entre Madison et Park Avenues et à seulement un pâté de maisons de Central Park, cette maison combine une distinction architecturale avec un cadre résidentiel exceptionnel au cœur du quartier.

La résidence a été complètement repensée et rénovée de manière exhaustive par le designer basé à Paris, Diego Delgado-Elias, membre du AD100, élevant ainsi la maison à un niveau rarement atteint dans les maisons de ville de l'Upper East Side. Célébré pour son équilibre raffiné entre l'élégance européenne classique et la fonctionnalité moderne, Delgado-Elias adopte une approche profondément architecturale en matière de proportion, de lumière et de flux spatial, résultant en des intérieurs qui semblent élevés, cohérents et très habitables.

S'étendant sur environ 6 310 pieds carrés répartis sur cinq étages complets, avec un accès par ascenseur à quatre étages, la résidence se distingue par des expositions rares au nord, au sud et à l'ouest - une combinaison exceptionnellement peu commune pour une maison de ville. Cette orientation à triple exposition permet à la lumière du soleil de traverser continuellement la maison dès le matin jusqu'à la fin de l'après-midi, remplissant chaque niveau de lumière naturelle. Une abondance de fenêtres surdimensionnées et mises à jour dans toute la maison améliore encore cet effet, créant des intérieurs qui semblent ouverts, aérés et inhabituellement lumineux, avec un sentiment de volume rarement atteint dans une maison de ville traditionnelle. La maison est actuellement configurée avec quatre chambres, quatre salles de bains complètes et deux salles d'eau, soigneusement agencées pour équilibrer les réceptions formelles avec un quotidien confortable.

Le niveau du jardin vous accueille par un foyer et une galerie gracieux, établissant immédiatement le flux lumineux de la maison. Une cuisine de chef ancre ce niveau, avec des boiseries européennes sur mesure, des appareils de pointe, un garde-manger et un accès direct à un patio privé, créant une connexion intérieure-extérieure sans couture. Ce niveau comprend également une suite privée pour le personnel avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de médias et une cave à vin, ce qui le rend idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions décontractées. Un espace de rangement généreux complète l'étage.

Le niveau du salon est consacré aux réceptions formelles et est défini par le volume, la proportion et la lumière naturelle. Un salon baigné de soleil avec une cheminée à bois est flanqué de fenêtres surdimensionnées, tandis qu'un salon raffiné et une salle à manger élégante bénéficient d'un accès direct à une terrasse orientée au sud, permettant à la lumière de pénétrer profondément dans l'intérieur et créant un flux intérieur-extérieur sans effort.

Le deuxième niveau est ancré par une suite de chambre principale sereine, offrant une excellente lumière et une grande échelle, avec des proportions généreuses, plusieurs placards walk-in et une salle de bain attenante luxueuse. Ce niveau comprend également une bibliothèque ou un bureau avec accès à une terrasse privée, offrant un refuge tranquille et lumineux idéal pour le travail ou la détente.

Le troisième niveau comprend deux chambres spacieuses, chacune bien proportionnée et soigneusement positionnée, avec un ample espace de rangement et des salles de bains attenantes ou adjacentes, permettant intimité et séparation.

Le quatrième niveau dispose d'une suite de chambre supplémentaire et s'ouvre directement sur un spectaculaire jardin sur le toit paysager, offrant des vues dégagées sur la ville, une abondance de lumière du soleil et un cadre exceptionnel pour recevoir, dîner en plein air ou passer des moments tranquilles au-dessus de la ville.

Les améliorations récentes comprennent des fenêtres mises à jour et de haute performance dans toute la maison, un nouveau système HVAC multi-zone Daikin, une nouvelle chaudière et un chauffe-eau, des boiseries allemandes fabriquées en Europe entièrement neuves, et une façade en pierre calcaire et en brique entièrement restaurée, garantissant que la maison est aussi techniquement sophistiquée qu'elle est visuellement attrayante. Offrant une présence architecturale, un pedigree de designer, une lumière naturelle exceptionnelle provenant de trois expositions, plusieurs espaces extérieurs et un véritable état clé en main, elle représente une occasion rare de posséder une maison entièrement rénovée.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re