Évitez la taxe sur les manoirs dans cet appartement deux chambres, deux salles de bain, complètement rénové et surdimensionné d’avant-guerre, doté de deux cheminées à bois fonctionnelles et de charges mensuelles exceptionnellement basses - que pourriez-vous demander de plus ?

C’est une occasion rare de posséder un véritable appartement combiné dans un immeuble d’avant-guerre magnifiquement entretenu, juste à côté de Sutton Place. S'étendant sur environ 1 250 pieds carrés, la résidence offre une ampleur impressionnante, un caractère architectural et une valeur exceptionnelle - une offre incroyable à moins de 1 000 000 $ et à moins de 800 $ le pied carré !

Deux cheminées à bois fonctionnelles avec des manteaux d'origine servent de points focaux saisissants et distinguent immédiatement la maison - un luxe de plus en plus rare à Manhattan. Des planchers en chêne massif s'étendent dans tout l'appartement, renforçant l'esthétique chaleureuse et classique d'avant-guerre. La disposition est gracieuse mais très flexible, offrant de généreux espaces de vie et de salle à manger, un excellent espace de rangement et un bureau avec fenêtre (actuellement configuré en dressing surdimensionné).

La cuisine avec fenêtre a été soigneusement rénovée avec des comptoirs en marbre et des carreaux de dosseret taillés à la main, mariant des matériaux intemporels à une fonctionnalité moderne. Les appareils en acier inoxydable incluent un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur surdimensionné et un espace de rangement dans le garde-manger. Les deux salles de bains avec fenêtres ont été entièrement rénovées et disposent de baignoires et de finitions épurées et durables, avec de la pierre naturelle dans les deux salles de bains.

Riche de charme d’avant-guerre tout en offrant le confort et la commodité que les acheteurs d’aujourd’hui recherchent, la maison est en véritable condition d’emmménagement. La coopérative de boutique dispose d'une buanderie, d'un espace pour les colis, et d'un ascenseur. Un système de portier virtuel ButterflyMX permet une entrée sans clé sans faille, les locations sont autorisées après deux ans de propriété, les pieds-à-terre sont autorisés, et des espaces de rangement sont disponibles dans le sous-sol (selon le principe du premier venu, premier servi).

Située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, l'emplacement trouve le parfait équilibre entre la vie résidentielle paisible et la commodité quotidienne. À quelques pas de Sutton Place et de l'Esplanade de l'East River, et entourée de commerces de quartier préférés tels que Trader Joe's, Whole Foods, et une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques. Plusieurs lignes de métro à proximité offrent un accès facile à travers la ville. Remarque - certaines images ont été mises en scène virtuellement.

Espace, caractère, état et valeur se rejoignent ici sans effort - une maison d’avant-guerre exceptionnelle qui tient véritablement ses promesses.

Avoid the mansion tax in this oversized, fully renovated prewar two-bedroom, two-bath residence featuring two working wood-burning fireplaces and exceptionally low monthlies-what more could you ask for?

This is a rare opportunity to own a true combination home in a beautifully maintained prewar elevator building just off Sutton Place. Spanning approximately 1,250 square feet, the residence delivers impressive scale, architectural character, and outstanding value-an exceptional buy under $1,000,000 and under $800 per square foot!

Two working wood-burning fireplaces with original mantelpieces serve as striking focal points and immediately distinguish the home-an increasingly scarce luxury in Manhattan. Solid oak hardwood floors run throughout, reinforcing the warm, classic prewar aesthetic. The layout is gracious yet highly flexible, offering generous living and dining areas, excellent storage, and a windowed office area (currently configured as an oversized walk-in closet).

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated with marble countertops and hand-cut backsplash tile, marrying timeless materials with modern functionality. Stainless steel appliances include a dishwasher, microwave, oversized refrigerator, and abundant pantry storage. Both windowed bathrooms have been fully renovated and feature tubs and clean, enduring finishes, with natural stone in both baths.

Rich with prewar charm while offering the comfort and convenience today's buyers expect, the home is in true move-in condition. The boutique co-op features a laundry room, package area, and elevator. A ButterflyMX virtual doorman system allows for seamless keyless entry, rentals are permitted after two years of ownership, pied e terres are permitted, and there is storage available in the basement (on a first come first serve basis).

Set on a picturesque, tree-lined block, the location strikes the perfect balance between quiet residential living and everyday convenience. Just moments from Sutton Place and the East River Esplanade, and surrounded by neighborhood favorites including Trader Joe's, Whole Foods, and an excellent selection of restaurants, cafés, and shops. Multiple nearby subway lines provide easy access throughout the city. Note - some images have been virtually staged.

Space, character, condition, and value come together effortlessly here-an exceptional prewar home that truly delivers.