UNE PERLE DANS LE CIEL
Vivez - investissez ou pied-à-terre !

L'appartement 20C est situé à l'un des rares étages du bâtiment avec une hauteur supplémentaire, qui offre des plafonds impressionnants de 10 pieds, des fenêtres du sol au plafond capturant des vues époustouflantes sur la ville et une lumière naturelle incroyable. L'unité est équipée de finitions haut de gamme, de planchers en bois large, d'un espace de rangement abondant et d'appareils électroménagers de premier choix ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité.

***Opportunité lucrative pour l'utilisateur final, l'investisseur ou l'acheteur d'un pied-à-terre. Peut être vendu avec un locataire en place avec un taux de capitalisation de 3,4 % !

**Peut être vendu avec un espace de rangement séparé pour 45 000 $ supplémentaires.
***Il n'y a que 10 unités de stockage dans le bâtiment, donc c'est une opportunité rare.

Le 325 Lex propose un concierge 24 heures sur 24, un gestionnaire résident sur place, un centre de fitness conçu par The Wright Fit et une terrasse sur le toit magnifiquement paysagée avec barbecue. Le bâtiment se trouve non seulement au milieu d'une abondance de restaurants et de bars, mais il est également situé à proximité de Grand Central Station, permettant un accès facile à toute la ville, au métro nord et au LIRR.

A GEM IN THE SKY
Live- invest or pied a terre!

Apartment 20C is on one of the few floors in the building with added height that boasts soaring 10' ceilings, floor-to-ceiling windows capturing breathtaking city views, and amazing natural light. The unit is outfitted with high end finishes, wide plank wood floors, abundant closet space and top notch appliances and an in-unit washer and dryer.

***Lucrative opportunity for either the end user, investor or pied-a-terre buyer. Can be sold w a tenant in place with a 3.4% cap rate!

**Can be sold with a separate storage space for an additional $45K.
***There are only 10 storage units in the building so this is a rare opportunity.

325 Lex offers a 24-hour doorman, live-in resident manager, a fitness center designed by The Wright Fit and a beautifully landscaped roof terrace with BBQ. The building not only stands amidst an abundance of restaurants and bars, but it is also located in a close proximity to Grand Central Station, allowing the entire city, metro north and the LIRR to be easily accessible.