MAISON EN RANGÉE À DEUX FAMILLES OFFRANT UN POTENTIEL D'EXTENSION ET DES ESPACES EXTÉRIEURS PRIVÉS

Située dans une rue calme entre les avenues Third et Lexington, le 151 East 29th Street est une belle maison en rangée à deux familles offrant une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation significatif. Avec environ 2500 pieds carrés de droits aériens non utilisés (à confirmer indépendamment), la propriété offre une opportunité de croissance future tout en générant déjà des revenus locatifs solides.

La maison est configurée comme une résidence légale à deux familles J-3, composée d'un duplex récemment créé et rénové dans l'Unité 1 produisant 6 800 $/mois. Un triplex spacieux, non rénové, dans l'Unité 2 actuellement listé à 10 000 $/mois. Chaque appartement profite de son propre espace extérieur privé.

Nouveau système mécanique à partir de 2024, incluant un sous-sol scellé avec une nouvelle connexion électrique et de gaz pour la maison. Détails fournis sur demande. La chambre technique et le stockage disposent d'une entrée séparée. Il y a une sonnette vidéo contrôlée par application pour chaque unité.

Que ce soit acheté comme résidence principale soutenue par des revenus ou comme un actif à long terme, les deux avec un potentiel d'extension significatif à l'intérieur et à l'extérieur, cette maison en rangée offre de la polyvalence dans un emplacement central à Manhattan.

UNITÉ 1 : DUPLEX MODERNE AVEC RETRAITE DE JARDIN

L'Unité 1 est un duplex magnifiquement conçu avec deux salles de bains et une chambre, offrant environ 1041 pieds carrés d'espace intérieur et un jardin privé paisible de 480 pieds carrés. De hauts plafonds, une magnifique paroi de séparation en verre et un accès à l'espace extérieur depuis les deux niveaux créent une atmosphère lumineuse et aérée. Tous les équipements et matériaux sont totalement neufs à partir de 2024.

La chambre au niveau supérieur peut accueillir un lit king-size ou des lits superposés et comprend une salle de bains en marbre de Carrare attenante avec une baignoire. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme et de comptoirs en Carrare, s'ouvre directement sur le jardin pour une vie intérieure-extérieure sans effort.

Le niveau inférieur comprend une suite flexible avec de généreux placards, deux postes de travail intégrés et une salle de bains en marbre de Carrare avec une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également un lave-linge/sèche-linge de taille standard dans sa propre buanderie et maintient une hauteur de plafond confortable de 7'3". La porte en verre peut rester ouverte pour la lumière et la circulation ou être équipée d'un rideau d'intimité.

Pensé avec fonctionnalité à l'esprit, l'Unité 1 offre à la fois commodité et sérénité.

UNITÉ 2 : TRIPLEX SPACIEUX AVEC TERRASSE PRIVÉE

L'Unité 2 s'étend sur trois étages complets, commençant par un niveau de vie et de salle à manger ouvert de près de 50 pieds de long qui mène à une terrasse privée adjacente à la grande cuisine avec coin repas, offrant environ 1581 pieds carrés d'espace intérieur. L'échelle et le flux de ce niveau permettent plusieurs aménagements de vie et une abondante lumière naturelle.

Les deux étages supérieurs offrent chacun deux chambres spacieuses et une salle de bains complète, offrant une excellente séparation et flexibilité. Un puits de lumière ovale illumine le dernier étage et l'escalier, renforçant la sensation d'ouverture dans toute la maison.

Briques apparentes, éclairage encastré et hauts plafonds contribuent au caractère de la maison, tandis qu'un espace de rangement étendu et un lave-linge/sèche-linge dans l'unité soutiennent un confort quotidien.

Avec des espaces extérieurs et des proportions généreuses, l'Unité 2 est une résidence triplex exceptionnelle offrant de l'espace pour grandir et vivre confortablement au cœur de Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.