La résidence 11D est un véritable condominium résidentiel au Bristol Plaza, un appartement d'angle entièrement rénové d'une chambre qui se vit comme une maison plutôt que comme une suite d'hôtel. C'est le seul appartement d'une chambre véritablement prêt à emménager actuellement disponible dans le bâtiment. Financement conventionnel possible, adapté comme résidence principale, et bien positionné pour les acheteurs de 1031 ainsi que pour une utilisation comme pied-à-terre d'un bureau familial, 11D est le type de condo dans l'Upper East Side qui devient de plus en plus difficile à trouver à ce prix.

Situé à l'écart de la 3ème Avenue et face à la 65ème Rue, l'appartement donne sur la paisible place paysagée du bâtiment, avec un ciel ouvert, une lumière matinale orientale, et une sensation de calme qui est rare dans le couloir. À l'intérieur, des plafonds de 9 pieds et des baies vitrées du sol au plafond encadrent un coin repas courbé qui se remplit de lumière tout au long de la journée. Le logement a été entièrement repensé, y compris une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bain élégantes, et un travail du bois sur mesure dans tout l'appartement. La suite principale de taille king comprend une zone supplémentaire intégrée actuellement configurée comme un bureau à domicile et un coin invité, ajoutant de la flexibilité sans sacrifier la taille de la chambre.

Pour les acheteurs pensant à long terme, l'appartement situé directement en dessous de 11D (même agencement) a été avec succès converti en un véritable appartement de deux chambres, deux salles de bain complètes, démontrant la flexibilité du plan de sol pour une future expansion.

Les coûts de possession mensuels sont remarquablement bas pour un bâtiment d'une telle qualité de service. Les résidents bénéficient d'une piscine intérieure de 15 mètres, d'une terrasse ensoleillée avec des cabanes, d'un centre de fitness, d'une salle de médias, d'une aire de jeux pour enfants, d'une cour paysagée, d'une terrasse sur le toit, d'un garage sur place, d'un portier à plein temps, d'un concierge, et d'un super intendant vivant sur place. Une buanderie commune est située juste quelques portes plus loin dans le couloir, au même étage, pour plus de commodité.

Une évaluation actuelle du bâtiment est en cours, que le vendeur s'engage à régler intégralement jusqu'à sa date de fin en juin, de sorte que l'acheteur prenne possession sans obligation d'évaluation restante. Un frais de transfert de bâtiment de 2 % est payable par l'acheteur lors de la clôture. Certaines images sont mises en scène virtuellement, et le mobilier présenté n'est pas inclus.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.