$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998
Property Description « French »
Situé au cœur du corridor commercial le plus fréquenté du comté de Rockland, le 170 Route 59 offre une opportunité rare de posséder un bâtiment autonome, très visible, dans la prospère ville de Spring Valley. Cette propriété de bureaux de 4 830 pieds carrés combine crédibilité institutionnelle, fonctionnalité moderne et attrait pour un investissement à long terme — l'actif idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur visionnaire cherchant à bénéficier d'une exposition, d'un accès et d'un potentiel de croissance.
Située sur un terrain de 0,39 acre avec des points d'accès doubles et un front directement le long de la Route 59 de l'État de New York, et une sortie sur Dutch Lane, cette propriété bénéficie d'une visibilité quotidienne d'environ 25 000 à 35 000 véhicules par jour. La Route 59 constitue l'artère principale est-ouest de Rockland, reliant Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack et la New York State Thruway (I-87/I-287). L'emplacement stratégique du bâtiment offre une connexion immédiate à la Route 304, au Palisades Interstate Parkway et à la New York State Thruway, le plaçant à quelques minutes des principaux centres commerciaux, financiers et résidentiels du comté de Rockland.
Conçu avec une façade en maçonnerie et en verre qui projette force et professionnalisme, le bâtiment dispose d'un agencement flexible de plain-pied parfaitement adapté à un usage financier, médical ou professionnel. L'intérieur comprend actuellement un hall d'accueil accueillant et un espace de guichet, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un centre IT, un coffre-fort sécurisé et un espace de travail administratif — tous facilement adaptables à une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. Les caractéristiques extérieures comprennent un parking en asphalte avec 20 places, offrant un stationnement ample pour les clients et le personnel, une signalisation à fort impact et un excellent attrait visuel le long de la Route 59.
Le site est zoné GB – General Business, permettant une large gamme d'usages professionnels et de détail, notamment médical, bancaire, assurance, droit, comptabilité ou bureaux/showrooms de boutique. Sa configuration de lot d'angle et sa forte exposition véhiculaire en font l'un des terrains les plus polyvalents du corridor, que ce soit pour un usage institutionnel continu ou pour un redéveloppement en un concept commercial de grande valeur ou mixte.
ID #
923998
Taxes (par an)
$65,440
Type de chauffage
Air chaud
Climatiseur
Climatisation centrale
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Situé au cœur du corridor commercial le plus fréquenté du comté de Rockland, le 170 Route 59 offre une opportunité rare de posséder un bâtiment autonome, très visible, dans la prospère ville de Spring Valley. Cette propriété de bureaux de 4 830 pieds carrés combine crédibilité institutionnelle, fonctionnalité moderne et attrait pour un investissement à long terme — l'actif idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur visionnaire cherchant à bénéficier d'une exposition, d'un accès et d'un potentiel de croissance.
Située sur un terrain de 0,39 acre avec des points d'accès doubles et un front directement le long de la Route 59 de l'État de New York, et une sortie sur Dutch Lane, cette propriété bénéficie d'une visibilité quotidienne d'environ 25 000 à 35 000 véhicules par jour. La Route 59 constitue l'artère principale est-ouest de Rockland, reliant Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack et la New York State Thruway (I-87/I-287). L'emplacement stratégique du bâtiment offre une connexion immédiate à la Route 304, au Palisades Interstate Parkway et à la New York State Thruway, le plaçant à quelques minutes des principaux centres commerciaux, financiers et résidentiels du comté de Rockland.
Conçu avec une façade en maçonnerie et en verre qui projette force et professionnalisme, le bâtiment dispose d'un agencement flexible de plain-pied parfaitement adapté à un usage financier, médical ou professionnel. L'intérieur comprend actuellement un hall d'accueil accueillant et un espace de guichet, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, un centre IT, un coffre-fort sécurisé et un espace de travail administratif — tous facilement adaptables à une occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires. Les caractéristiques extérieures comprennent un parking en asphalte avec 20 places, offrant un stationnement ample pour les clients et le personnel, une signalisation à fort impact et un excellent attrait visuel le long de la Route 59.
Le site est zoné GB – General Business, permettant une large gamme d'usages professionnels et de détail, notamment médical, bancaire, assurance, droit, comptabilité ou bureaux/showrooms de boutique. Sa configuration de lot d'angle et sa forte exposition véhiculaire en font l'un des terrains les plus polyvalents du corridor, que ce soit pour un usage institutionnel continu ou pour un redéveloppement en un concept commercial de grande valeur ou mixte.
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