536 COURT STREET - 2 UNITÉS - 4 ÉTAGES - MAISON DE VILLE - CARROLL GARDENS

Les visites sont uniquement sur rendez-vous - veuillez contacter directement l'agent immobilier pour planifier votre visite privée.

Un véritable rêve pour les amateurs de design, ce duplex saisissant de Carroll Gardens mélange harmonieusement modernisme chaleureux et accents industriels, abrités derrière une façade sculpturale de verre translucide du sol au plafond et de métal oxydé.

La résidence a été réimaginée en tant que maison flexible de 2 unités - vivez dans le spacieux duplex de 2 chambres, 2,5 salles de bain avec jardin orienté sud-ouest et percevez un revenu locatif important de l'appartement de 2 chambres (convertible en 3), 2 salles de bain entièrement rénové au-dessus, ou transformez la propriété en un retrait d'appartement unique et saisissant - consultez le plan alternatif pour plus de détails. La maison a récemment ajouté une extension arrière, ajoutant de nouveaux espaces à chaque niveau.

Le niveau de l'espace de vie ouvert est ancré par une cuisine de chef équipée d'appareils Gaggenau, Bosch et Miele, de plans de travail en Pietro Cardoza poli, et d'armoires ultra-modernes de Minimal. Une cheminée en marbre fonctionnelle réchauffe l'immense salon, tandis qu'un mur entier de verre s'ouvre sur une terrasse et un jardin pour une vie intérieure-extérieure sans couture et des divertissements.

Montez l'escalier central sur mesure pour découvrir une luxueuse suite principale occupant tout un étage avec un dressing et une salle de bain de style spa avec des sols chauffants par rayonnement. La deuxième chambre comprend des portes coulissantes pour une utilisation flexible, une salle de bain attenante avec carrelage Ann Sacks, et un excellent espace de rangement.

Durabilité et Confort
Les deux résidences ont été rénovées pour répondre aux normes de construction Passive House - un critère rigoureux pour une habitation à faible consommation d'énergie qui réduit les coûts d'énergie et assure un confort supérieur. Des fenêtres triple vitrage offrent une efficacité thermique exceptionnelle et une intimité acoustique, tandis que les systèmes de ventilation de dernière génération fournissent un approvisionnement continu en air frais filtré, garantissant une maison bien ventilée même pendant la saison froide. La maison a été équipée de connexions pour de futurs panneaux solaires, permettant au nouveau propriétaire de finaliser l'installation.

Les points forts incluent :
- Duplex minimaliste conçu par un architecte avec jardin privé
- Utilisation flexible : vivre + revenu ou conversion facile en une seule unité
- Cuisine de chef avec aménagement Bosch, Gaggenau, Miele et Minimal
- Cheminée en marbre à bois
- Salles de bain de spa chauffées au sol avec carrelage Ann Sacks
- Rénovation Passive House avec fenêtres triple vitrage et ventilation à air frais
- Système de climatisation séparée et son intégré
- Éclairage sur mesure, sols en bois et excellent rangement
- Machine à laver et sèche-linge dans l'unité
- Terrasse sur le toit à deux niveaux avec jardin sur le toit

Cette perle architecturale a été publiée dans le New York Magazine et Metropolis, témoignant de son pedigree en matière de design. Située dans une rue pittoresque bordée d'arbres, cette résidence capture l'essence de la vie raffinée à Brooklyn. Elle offre une chaleureuse ambiance de quartier associée à un accès facile aux meilleures commodités de la région. Juste au coin se trouvent des destinations gastronomiques renommées telles que Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino et Buttermilk Channel, ainsi qu'une variété de cafés locaux, de boutiques et d'ateliers artisanaux qui font de Carroll Gardens l'un des enclaves les plus prisées de Brooklyn.

Les trajets et les explorations se font sans effort avec les trains F et G à la station Smith Street à seulement un pâté de maisons, vous connectant à Manhattan et au reste de Brooklyn en quelques minutes. Que ce soit en flânant le long de Court Street, en se détendant au Carroll Park, ou en découvrant de nouveaux restaurants et bars à vin qui bordent les avenues, cet emplacement offre le parfait mélange de tranquillité, de communauté et de commodité - le meilleur de la vie sophistiquée à Brooklyn.

TOUTES les visites, y compris les journées portes ouvertes, se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous directement pour une visite privée aujourd'hui.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..