VENDEUR TRÈS MOTIVÉ, FAITES UNE OFFRE !

Bienvenue au 555 Lenox Avenue, appartement 1A, un duplex spacieux de 2 chambres et 2,5 salles de bains, avec une pièce supplémentaire et un espace extérieur privé, au cœur de Harlem !

Cet appartement comprend :

- À l’étage : 2 chambres, 2 salles de bains, un salon/salle à manger et une cuisine
- Au niveau inférieur : une immense pièce d’environ 500 pieds carrés, avec fenêtres et accès extérieur, à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire
- Une belle luminosité orientée au sud — particulièrement lorsque l’échafaudage sera retiré, ce qui est prévu plus tard cette année — grâce à de grandes fenêtres en hauteur offrant un maximum de lumière et d’intimité
- Un espace extérieur privé
- Des appareils électroménagers de cuisine GE modernes
- Un espace de rangement attitré et gratuit, ainsi qu’un local à vélos
- Un portier virtuel et une salle de réception des colis

Proposé dans un état impeccable, cet appartement semble encore plus grand qu’il ne l’est grâce à ses plafonds de 11,5 pieds de hauteur, ses nombreux placards et son agencement optimisant parfaitement l’espace. Le prix au pied carré est le plus bas que vous puissiez trouver, afin de compenser des charges communes plus élevées que la moyenne.

Le tout est complété par une immense terrasse commune sur le toit, offrant des vues dignes d’une carte postale sur l’Empire State Building, Midtown Manhattan, City College et bien plus encore. Prenez l’ascenseur directement jusqu’au toit pour dîner en plein air ou savourer un verre au coucher du soleil.

La copropriété du 555 Lenox Avenue est située au cœur de Harlem, à seulement quelques pâtés de maisons d’institutions et de sites emblématiques du quartier, notamment Harlem Hospital, City College et le Schomburg Center, et à moins d’un pâté de maisons de la magnifique Striver’s Row et du quartier historique de St. Nicholas.

À quelques pâtés de maisons seulement de la ligne de métro express 2/3 à 135th Street, vous pourrez rejoindre rapidement n’importe quel endroit de New York, notamment Times Square en seulement 20 minutes, ainsi que Central Park et le nouveau Davis Center, qui comprend une piscine ultramoderne, une patinoire et un terrain en gazon polyvalent, ainsi que des activités de remise en forme et de bien-être, des événements culturels et des programmes pour les jeunes.

Les visites sont possibles selon des horaires flexibles — contactez-nous pour organiser une visite. Vous ne connaissez pas bien le quartier ? Nous vous ferons découvrir les environs lors d’une visite guidée !

Veuillez noter que plusieurs photos ont été mises en scène virtuellement. La superficie intérieure brute est de 1 547 pieds carrés selon le plan de vente de la copropriété, et l’espace extérieur de l’appartement est d’environ 354 pieds carrés.

Une contribution exceptionnelle prévue de 367 $ par mois. Le vendeur prendra en charge une part importante de ce montant.

HIGHLY MOTIVATED SELLER, MAKE AN OFFER!

Welcome to 555 Lenox Avenue #1A, a spacious 2 bedroom /2.5 bathroom duplex + bonus room + private outdoor space in the heart of Harlem!
This home features:
- On the upstairs level: 2 bedrooms + 2 bathrooms + living/dining room + kitchen
- On the downstairs level: a huge approximately 500 square foot roomwith windows and outdoor access to use as you wish - plus another half bathroom
- South-facing light (especially when the scaffolding comes down, scheduled for later this year), through high windows ensuring maximum light and privacy
- Private outdoor space
- Modern GE kitchen appliances
- Dedicated and free storage unit and bike storage
- Virtual doorman and package room

Offered in pristine condition, this apartment feels even larger than its size thanks to its 11.5-foot tall ceilings, its many closets, and a layout that maximizes its space. The lowest price per square footage you can find, to offset the higher than usual common charges.

All this, plus a massive common roof deck with postcard views of the Empire State Building, midtown Manhattan, City College, and more. Ride the elevator directly to the roof level to dine al fresco or enjoy sunset drinks.

The 555 Lenox Avenue condo is located in the heart of Harlem - just blocks from neighborhood institutions and landmarks including Harlem Hospital, City College, the Schomburg Center, and less than one block from the beautiful Striver's Row and the St. Nicholas Historic District.

With just a few short blocks to the 2/3 express subway line on 135 St, you can quickly travel to any part of New York - including just 20 minutes to Times Square and a short ride to Central Park and the new Davis Center, with a state-of-the-art pool, an ice rink, and multi-use turf field, including fitness and wellness activities, cultural events, and youth programs.

Flexible showing availability - contact us to arrange a visit. Unfamiliar with the area? We'll take you on a guided tour!

Note several of the photos are virtually-staged. The interior gross square footage is 1,547 per the condominium's offering plan, and the apartment's outdoor space is approximate
354 square feet.

Planned assessment of $367/month. Seller will assume responsibility for a significant portion.