$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « French »

**Propriété de 23 + acres de premier choix avec potentiel de développement ou opportunité de domaine privé**

Découvrez les possibilités avec ce parcelle exceptionnelle de **23 + acres** située sur Briscoe Road au cœur des Catskills, près de Swan Lake. Que vous envisagiez un domaine privé, un complexe, un refuge récréatif ou un développement futur, cette propriété remarquable offre la combinaison parfaite de la vie privée, de la beauté naturelle et de la commodité.

Avec une généreuse façade routière et un terrain légèrement vallonné, la propriété constitue un cadre idéal pour une variété d'utilisations. L'eau de ville, les égouts et l'électricité sont disponibles à la route, rendant les projets de construction futurs plus pratiques.

En plus du développement résidentiel, le zonage de la propriété permet de nombreuses opportunités commerciales et récréatives avec l'approbation d'un **permis d'utilisation spéciale**. Les utilisations potentielles incluent un hôpital pour animaux, une écurie commerciale ou une académie d'équitation, une garderie ou une école maternelle, un camp de chasse et de pêche, une ferme laitière, d'élevage ou de volaille, un parc de véhicules récréatifs ou un camping, une auberge de type bed and breakfast, un hôtel ou un motel, une entreprise agricole, un lieu de culte, une école privée, une occupation à domicile et des services essentiels. Les acheteurs doivent vérifier toutes les utilisations autorisées et les exigences du permis d'utilisation spéciale auprès des autorités municipales compétentes.

Profitez du meilleur du mode de vie des Catskills avec des attractions à proximité, y compris le Bethel Woods Center for the Arts, Resorts World Catskills, et le Kartrite Resort & Indoor Waterpark. La randonnée, la pêche, le bateau, le ski et les loisirs de plein air toute l'année sont tous à quelques minutes.

C'est une occasion rare de posséder une parcelle substantielle dans l'un des endroits les plus prisés du comté de Sullivan, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel ou l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve.

**Financement par le propriétaire disponible.**

ID #‎	845062
Détails	extérieur: 23.87 acres
Taxes (par an)	$2,120

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.