DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! OCCUPATION IMMÉDIATE

Visites libres sur rendez-vous uniquement.

Nous vous présentons la Résidence 11, un élégant appartement occupant tout un étage avec trois chambres, trois salles de bain et une vaste terrasse circulaire de 787 pieds carrés, offrant un mode de vie intérieur-extérieur, à quelques pas de Central Park.

Les fenêtres surdimensionnées offrent des vues imprenables sur le parc et la ville, baignant la maison de lumière naturelle. Des planchers en bois dur chêne blanc européen s'étendent dans tout l'appartement, complétant des plafonds de plus de 10 pieds de hauteur. Un système de chauffage et de climatisation multi-zones Daikin, un lave-linge et un sèche-linge ventés LG, ainsi que le câblage préalable pour la fonctionnalité de maison intelligente offrent un confort moderne.

Depuis un palier d'ascenseur privé, les résidents sont accueillis dans un hall spacieux menant aux espaces de vie et de repas à aire ouverte, où les expositions sud et est baignent l'espace de lumière. La cuisine Bilotta est magnifiquement aménagée avec des comptoirs en quartzite Taj Mahal, des armoires blanches mates sur mesure et un ensemble d'appareils entièrement intégré Bertazzoni Master Series, comprenant un réfrigérateur et un lave-vaisselle encastrés. L'espace de repas s'étend sans effort sur la terrasse circulaire, offrant des vues panoramiques de Central Park aux Hudson Yards.

La suite principale grandiose offre une entrée formelle, un vestiaire surdimensionné et un coin salon serein. La salle de bains attenante, semblable à un spa, est terminée avec des sols à chauffage radiant, de grands panneaux de Calacatta Gold, un double vasque sur mesure Bilotta, une douche à l'italienne, et une baignoire autoportante avec robinetterie Grohe.

Les chambres secondaires sont soigneusement conçues, chacune avec un espace de rangement généreux. La deuxième chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès facile à une salle de bain complète avec douche à l'italienne, tandis que la troisième chambre bénéficie d'une salle de bain attenante privée avec baignoire profonde et sols en marbre gris.

Fifteen est le premier nouveau développement sur l'Upper West Side à moins d’un bloc de Central Park depuis plus d'une décennie, offrant une collection boutique de 21 résidences, toutes avec espace extérieur privé. Les résidents profitent d'un hall d'entrée avec service 24h/24, d'un superintendent résident, d'un salon privé, d'une salle de jeux pour enfants, d'un espace de rangement privé surdimensionné, d'un stockage pour vélos et d'une salle de fitness entièrement équipée.

Entourés par le meilleur de l'Upper West Side, les résidents sont à quelques pas de la North Meadow, du Central Park Tennis Center, du Great Hill et du Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, ainsi que d'un éventail de restaurants, de magasins et de divertissements le long des avenues Broadway, Columbus et Amsterdam. Whole Foods et Trader Joe’s se trouvent à cinq minutes, avec un accès pratique au métro via les lignes 1, 2, 3, B et C.

Les images de l'annonce peuvent représenter différentes unités dans le bâtiment et peuvent inclure une mise en scène virtuelle ou réelle.

NYS Department of Law File No. CD22-0211. Opportunité de logement équitable.

LES CONDITIONS D'OFFRE COMPLETES SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. FILE NO. CD22-0211. SPONSOR : WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NEW YORK, NY 10023. Commercialisé par Compass Development Marketing Group.

FINAL OPPORTUNITY! IMMEDIATE OCCUPANCY

Open houses by appointment only.

Presenting Residence 11, a gracious full-floor three-bedroom, three-bathroom home with an expansive 787 SF wraparound terrace, offering seamless indoor-outdoor living just moments from Central Park.

Oversized windows frame breathtaking park and city views, filling the home with natural light. European white oak hardwood floors extend throughout, complementing soaring 10+ foot ceilings. A Daikin multi-zone HVAC system, vented LG washer and dryer, and pre-wiring for smart home functionality provide modern convenience.

From a private elevator landing, residents are welcomed into a gracious foyer leading to the open-plan living and dining areas, where southern and eastern exposures bathe the space in light. The Bilotta kitchen is beautifully appointed with Taj Mahal quartzite countertops, custom matte white cabinetry, and a fully integrated Bertazzoni Master Series appliance package, including a paneled refrigerator and dishwasher. The dining space flows effortlessly onto the wraparound terrace, showcasing panoramic views from Central Park to Hudson Yards.

The grand primary suite offers a formal entry, oversized walk-in closet, and a serene sitting area. The spa-like en-suite bath is finished with radiant heated floors, large-format Calacatta Gold slabs, a custom Bilotta double vanity, a step-in shower, and a freestanding soaking tub with Grohe bath fittings.

The secondary bedrooms are thoughtfully designed, each with generous storage. The second bedroom features a reach-in closet and easy access to a full hallway bath with a step-in shower, while the third bedroom enjoys a private en-suite bath with a deep soaking tub and gray marble floors.

Fifteen is the first new development on the Upper West Side within one block of Central Park in over a decade, offering a boutique collection of 21 residences, all with private outdoor space. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, private lounge, children’s playroom, oversized private storage, bicycle storage, and a fully equipped fitness center.

Surrounded by the best of the Upper West Side, residents are just moments from the North Meadow, Central Park Tennis Center, the Great Hill, and the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, as well as an array of dining, shopping, and entertainment along Broadway, Columbus, and Amsterdam Avenues. Whole Foods and Trader Joe’s are within five minutes, with convenient subway access via the 1, 2, 3, B, and C trains.

Listing images may represent various units in the building and may include virtual or actual staging.

NYS Department of Law File No. CD22-0211. Equal Housing Opportunity.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD22-0211. SPONSOR: WEST 96TH FEE OWNER, LLC, C/O SACKMAN ENTERPRISES, INC. 165 WEST 73RD STREET, NEW YORK, NY 10023. Marketed by Compass Development Marketing Group.