HETI MUUTTOVALMIS.

Asunto 1401 on kauniisti viimeistelty lounaaseen avautuva yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto, jossa on 639 neliöjalkaa sisätilaa ja 72 neliöjalkaa yksityistä ulkotilaa. Hienostuneen, nykyaikaisen suunnittelun mukaisesti sisustetussa kodissa on runsaasti lämpimiä luonnonmateriaaleja ja harkittuja yksityiskohtia aina leveistä valkotammilattioista ja mittatilaustyönä valmistetuista ikkunaverhoiluista marmoritasoilla varustettuihin, mittatilauskalusteisiin integroituihin PTAC-ilmastointiyksiköihin.

Avoin keittiö on suunniteltu sekä jokapäiväiseen asumiseen että vieraiden kestitsemiseen. Sen keskipisteenä on tilava mittatilaustyönä valmistettu saareke, jota täydentävät lämpimänharmaat kaapistot ja kalusteet, Smokey Gray Celador -kvartsitasot sekä hiottu Carraran marmorinen välitila. Boschin, Liebherrin ja Fisher & Paykelin kodinkoneet on integroitu saumattomasti kokonaisuuteen, mukaan lukien neliliekkinen kaasuliesi, sähköuuni, integroitu jääkaappi ja astianpesukonelaatikko. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu Faber Inca -liesituuletin ja Grohen hana viimeistelevät keittiön hienostuneella ja toimivalla tavalla.

Rauhallinen kylpyhuone jatkaa kodin hienostunutta materiaalipalettia hiotuilla Carraran marmoriseinillä ja marmoritasolla varustetulla allaskaapilla, kirkkaanvalkoisella Kohler-altaalla sekä kiillotetuilla kromatuilla Grohe-hanoilla ja -varusteilla. Lasiseinäinen suihkutila, Robern-lääkekaappi, Toto Aquia -wc-istuin, kiillotetut kromiyksityiskohdat sekä Artemiden Rezek-veistokselliset valaisimet täydentävät tilan ja luovat rauhallisen, huolella suunnitellun keitaan.

Osoitteessa 234 East 46th Street, Turtle Bayn sydämessä sijaitseva The Perrie on paikka, jossa Manhattanin energia kohtaa kaupunginosan kodikkuuden. Se tarjoaa harkiten suunniteltuja yhden makuuhuoneen asuntoja, joista monissa on yksityinen ulkotila. Vehreällä korttelilla, yksityisen sisääntulopuutarhan takana sijaitseva The Perrie luo harvinaisen rauhallisen saapumisen tunteen Manhattanin keskustassa. Tyylikäs muurattu julkisivu, yksityiset puutarhat ja harkiten suunnitellut palvelutilat jatkavat tätä tunnelmaa kaikkialla rakennuksessa. Niihin kuuluvat kaksikerroksinen aula, asukkaiden lounge, erillinen coworking-tila ja kuntokeskus. Sisäpiha on The Perrien sydän: siellä on täysikasvuisia vaahterapuita, huoliteltuja istutuksia, ruokailu- ja oleskelualueita, mittatilaustyönä valmistettu tulipaikka sekä joogalle ja meditaatiolle omistettu ulkoterassi. Sisätiloissa lämmin valkotammi, ranskalainen marmori, luonnonvalo ja harkitut kalusteet luovat hienostuneen, kodikkaan tunnelman, joka sopii sekä jokapäiväiseen asumiseen että vaivattomaan vieraiden kestitsemiseen.

Puutarhojensa lisäksi The Perrietä ympäröi kaikki se, mikä tekee New Yorkista ainutlaatuisen. Turtle Bayssa kaupunginosan intiimiys yhdistyy Midtownin energiaan: historialliset kaupunkitalot ja piilossa olevat puutarhat kohtaavat itsenäiset kahvilat, ravintolat, paikalliset putiikit, tunnetut työpaikat, kulttuurikohteet ja tärkeät liikenteen solmukohdat. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ja East River ovat kaikki helposti saavutettavissa, joten koko Manhattan on lähellä, samalla kun koti tarjoaa yksityisen paikan, jonne palata. Kyseessä on harvinainen energian ja pakopaikan tasapaino, jossa kodin rauhalliset nautinnot kohtaavat kaupungin tunnistettavan sykkeen. The Perrie on Turtle Bayn keidas, jonka porttien ulkopuolella koko kaupunki avautuu.

Täydelliset myyntiehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan myyntisuunnitelmaan. Tiedostonumero CD15-0044. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia myyntisuunnitelman ehtojen mukaisesti. Kohteen osoite: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Rakennuttaja: 46 Turtle Bay LLC. Rakennuttajan osoite: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

Täydelliset myyntiehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan myyntisuunnitelmaan. Tiedostonumero CD15-0044. Rakennuttaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia myyntisuunnitelman ehtojen mukaisesti. Kohteen osoite: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Rakennuttaja: 46 Turtle Bay LLC. Rakennuttajan osoite: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.