$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Finnish »

KAIKKI VARAUKSET POIS: SAATAVILLA

156 North Ocean Avenue, Patchogue, New York
Asu. Työskentele. Menesty. Poikkeuksellinen monikäyttömahdollisuus Patchoguen keskustassa

Uskomaton mahdollisuus! Harvoin kiinteistö tarjoaa näin paljon joustavuutta asumiseen, työskentelyyn ja kaikkeen siihen, mitä eläväinen Patchoguen keskusta tarjoaa. Etsitpä sitten edustavaa ammatillista toimitilaa, ainutlaatuista asuntoa tai saumattomasti yhdistettyä asumis- ja työskentely-ympäristöä, tämä ainutlaatuinen kiinteistö on valmis mukautumaan visioosi.

Kiinteistö sijaitsee vain hetken matkan päässä Patchoguen tunnetuista ravintoloista, ostosmahdollisuuksista, viihdepalveluista, venesatamista, puistoista ja Long Island Rail Road -rautatieasemasta. Hyvin ylläpidetyssä kiinteistössä yhdistyvät klassinen luonne ja laajat nykyaikaiset päivitykset.

**Kiinteistön tärkeimmät ominaisuudet**
• Noin 2 925 neliöjalkaa 7 405 neliöjalan tontilla
• 10 tilavaa huonetta, jotka tarjoavat erinomaisen muunneltavuuden
• 3,5 kylpyhuonetta
• Suuri huone, jossa on takka ja jota käytetään tällä hetkellä aistiharjoittelutilana
• Retrokeittiö
• Läpikäveltävä setripuinen vaatehuone
• Valmiiksi viimeistelty kellarikerros
• Valmis kahden auton autotalli
• Yksityinen 17 auton pysäköintialue sekä lisätilaa kadunvarsipysäköintiin

**Laajat viimeaikaiset parannukset**
• Uudet energiatehokkaat LVI-järjestelmät
• Lämpöpumppujärjestelmä
• Päivitetty sähköjärjestelmä
• Uusi moderni kylpyhuone
• Viimeistelty kellarikerros
• Uudelleen viimeistelty autotalli-/toimistotila
• Päivitetyt käsienkuivaimet ja muita kaupalliseen käyttöön soveltuvia parannuksia

**Rajattomat mahdollisuudet**

Ihanteellinen asianajajalle, lääkäri- tai muulle ammatilliselle vastaanotolle, terapeutille, neuvontapalvelulle, luovalle studiolle, putiikkiliiketoiminnalle tai asumisen ja työskentelyn yhdistäväksi kodiksi. Joustava pohjaratkaisu mahdollistaa yksityiset toimistot, kokoushuoneet, yhteistyöskentelytilat tai viihtyisät asuintilat.

**Erinomainen sijainti Patchoguen keskustassa**
• Palkitut ravintolat ja yöelämä
• Patchogue Theatre for the Performing Arts -teatteri
• Rantapuistot ja venesatama
• Ostosmahdollisuudet ja paikalliset putiikit
• Kätevät yhteydet LIRR-rautatielle, Sunrise Highwaylle ja tärkeimmille maanteille

MLS#‎	1031847
Kiinteistön tiedot	4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 1 puolikas kylpyhuone, autotalli, ilmastointi, ulkotilat: 0.17 eekkeriä, sisätilat: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 81 days
Rakennusvuosi	1933
Verot (vuodessa)	$21,669
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Autotallin tyyppi	Erillinen
Juna	0.5 mailia: "Patchogue"
	3.5 mailia: "Medford"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.