KORKEAN KERROKSEN, AURINKOISEN YHEN KAMMAREN ASUNTO ONE CARNEGIE HILLISSA

Kolmekymmentä yksi kerrosta Upper East Sidelta sijaitseva Residence 31F avautuu avaraa taivasta ja pientä osaa Central Parkista kohti, valon liikkuessa huoneissa aamusta hämärään. Sisällä pohjaratkaisu vastaa ulkonäköään: hyvin proportionaatioidut huoneet, helppo liikkuvuus ja erityinen rauha, joka tulee näin suuresta korkeudesta ja valosta.

Oikea sisäänkäynti, jossa on kaksi suurta kaappia, avautuu olo- ja ruokailutilaan, missä klassiset parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat runsaasti tilaa kokoontua, isännöidä ja rentoutua. Keittiö on hyvin suunniteltu, graniittitasot, ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet ja runsas säilytystila. Kuningas-kokoluokan makuuhuone on valoisa ja rauhallinen, runsaalla kaappitilalla, ja marmorisuihku keskittyy syvään kylpyammeeseen. Kotiin on sijoitettu täysikokoinen pesukone ja kuivaaja, ja viidellä kaapilla on tilaa kaikelle, mitä New Yorkin elämäntapa yleensä kerää.

One Carnegie Hill toivottaa asukkaat tervetulleiksi dramaattisessa Rockwell Groupin suunnittelemassa aulassa sen tunnusomaisen holvikattonsa alla. Palvelut ovat yhtenä sitä alueen kattavimmista, joihin kuuluu yksi naapuruston suurimmista kuntokeskuksista ja 50-jalka (noin 15 metriä) pitkä sisäuima-allas, saunoineen ja höyryhuoneineen sekä omistautunut Pilates-studio. Etelään suuntautuva kattoterassi on auringonottoa varten, kolmannen kerroksen maisemoitu puutarha grillauksineen, sekä sisä- ja ulkoleikkialueita, lisäksi lemmikkieläinten spa, paikan päällä oleva autotalli, liiketila, pyörähuone ja kokopäiväinen vahtimestari ja concierge.

Q-juna on yhden korttelin päässä, ja 6-, crosstown ja ydinkeskustan bussit ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja Whole Foods, Fairway ja runsaasti ravintoloita ovat lähellä. Asunnon ehdot ovat miellyttävän yksinkertaisia: 10% käsiraha, suora hallituksen hyväksyntä ilman haastattelua, alivuokraus sallittu ja lemmikit ovat tervetulleita. Tämä on poikkeuksellinen joustava järjestely, joka sopii hyvin ensiasukkaille, pied-à-terre -ostajille ja sijoittajille.

Tämä on harvinainen yhdistelmä valoa, näkymiä ja asunnon sisäistä pyykinpesua yhdestä alueen huipputason palveluasunnoista, ja se on sellainen koti, joka tuntuu vielä paremmalta paikan päällä. Olisin iloinen voidessani näyttää sen sinulle.

Jotkut valokuvat on digitaalisesti lavastettu.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.