315 West 23rd St., 11A

Tervetuloa The Broadmoorin asuntoon 11A – poikkeuksellisen tilavaan, noin 1 200 neliöjalan eli noin 111 m²:n loft-henkiseen sotaa edeltävänä aikana rakennettuun kotiin Chelsean sydämessä. Asunnossa on 9,5 jalan eli noin 2,9 metrin huonekorkeus ja yhdeksän suurikokoista ikkunaa. Valoisa, avara ja ainutlaatuisesti suunniteltu asunto avautuu kolmeen ilmansuuntaan – pohjoiseen, länteen ja itään – tarjoten runsaasti luonnonvaloa ja avarat kaupunkinäkymät, mukaan lukien näkymät Empire State Buildingille. Asunto on tällä hetkellä suunniteltu kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kokonaisuudeksi, mutta pohjaratkaisua voidaan helposti muuttaa siten, että asuntoon saadaan toinen täysikokoinen kylpyhuone.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy vaikuttavan kokoiseen, 27 x 21 jalan eli noin 8,2 x 6,4 metrin olohuoneeseen, jossa on 9,5 jalan eli noin 2,9 metrin palkkikatto, viisi suurta kaksilasista ikkunaa ja kauniit puulattiat. Olohuoneen suuret mittasuhteet tarjoavat runsaasti tilaa suurempienkin tilaisuuksien järjestämiseen ja mahdollistavat useita oleskelualueita. Kutsuvassa avoimessa keittiössä on runsaasti puukaapistoja, kontrastina graniittitasot sekä ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, mukaan lukien Sub-Zero-jääkaappi ja viinikaappi. Kuninkaankokoinen päämakuuhuone avautuu kahteen ilmansuuntaan, ja siinä on suuri vaatehuone. Toisessa suuressa makuuhuoneessa on kaksi vaatekaappia sekä ylimääräinen tila, jota käytetään tällä hetkellä työtilana ja joka voitaisiin helposti muuttaa toiseksi kylpyhuoneeksi. Nykyinen kylpyhuone on remontoitu, ja siinä on uudistetut kalusteet sekä uudet laatat.

Asunnon pohjaratkaisu toimii erinomaisesti, ja asunto on muuttovalmis. Vaihtoehtoisesti, kuten vaihtoehtoisesta pohjapiirroksesta käy ilmi, asunto voidaan suunnitella uudelleen monenlaisiksi pohjaratkaisuiksi.

The Broadmoor on ensiluokkaisesti hoidettu osuuskuntamuotoinen asuinrakennus Chelsean parhaalla paikalla. Rakennuksessa on ympärivuorokautisesti miehitetty aula, talossa asuva isännöitsijä, ystävällinen kantohenkilökunta, kaksi maisemoitua panoraamanäkymillä varustettua kattoterassia, suuri pesutupa ja polkupyörähuone. Lemmikit ovat tervetulleita, ja rakennus sallii kakkosasunnon ostajat, takaajat sekä yhteisostajat. Sijainti on lähellä kaikkia tärkeimpiä metro- ja bussilinjoja, High Linea, Hudson River Parkia, 23rd Streetin viljelijämarkkinoita, lukemattomia taidegallerioita, useita kuntokeskuksia ja ruokakauppoja sekä Chelsean erinomaisia ravintoloita ja viihdetarjontaa. Tällä hetkellä peritään 623 dollarin kuukausittaista ylimääräistä vastiketta.

315 West 23rd St., 11A

Welcome to Apartment 11A at The Broadmoor, an exceptionally expansive approx. 1200 sq. ft., loft-like pre-war home in the heart of Chelsea with 9.5 foot ceilings and 9 oversized windows . This bright, spacious and uniquely laid out apartment features three exposures facing north, west, and east offering bountiful natural light and open city views, including views of the Empire State Building. Currently configured with 2-bedrooms and 1-bathroom, this current layout can easily be modified to add a second full bathroom .

Upon entering, you will be struck by the dramatic scale of the 27 ' x 21 ' great room with its 9 .5 ' beamed ceilings, five large double-paned windows, and beautiful hardwood floors. The grand proportions of this great room offer space to entertain at a large scale and allows for multiple seating areas. The inviting open kitchen features an abundance of wood cabinetry with contrasting granite countertops and stainless steel appliances, including a subzero refrigerator and a wine cooler . The king-sized primary bedroom features a corner exposure and a large walk-in closet . The second large bedroom has two closets and an extra space currently used as an office area, which could easily become a second bathroom . The current bathroom has been renovated with updated fixtures and new tile.

This apartment has a wonderful flow and is move-in ready. Alternatively, and as shown on the alternate floorplan, the apartment can be redesigned to include a variety of layouts .

The Broadmoor is an impeccably run cooperative building in prime Chelsea. It has a 24-hour attended lobby, live-in super, friendly porters, two landscaped panoramic rooftop decks, a large laundry room, and a bicycle room. It is pet friendly, allows pied-a-terre buyers, guarantors and co-purchasing. It is located close to all major subway and bus lines, the High Line, Hudson River Park, 23rd Street farmer's market, countless art galleries, many health clubs, several grocery stores, as well as excellent restaurants and entertainment which Chelsea has to offer . A monthly assessment of $623 is currently in place.