$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Finnish »

Tervetuloa Clermontin hevostilalle! Tämä erittäin erityinen kiinteistö sijaitsee 31 maalauksellisella hehtaarilla Germantownissa, NY:ssä, ja yhdistää ratsastuspalvelut, maatilan asumisen sekä tilavan 3 276 neliöjalan ranch-kodin, josta avautuvat upeat vuoristomaisemat.

Hevosia silmällä pitäen suunniteltu tila sisältää 10-laudallisen tallin, jossa on pesupaikka (kuuma/kylmä vesi), lämmitetty ja jäähdytetty varustehuone, 180' x 80' sisäareena, ulkoareena ja 10 tarhaa - jokaisessa on sähköinen ja lämmitetty automaattivesi. Ratsastus- tai kävelyreitit kulkevat alueen läpi, ja kevätvesilähteestä vesielementti lisää idyllistä tunnelmaa.

Ranch-tyylinen koti, rakennettu vuonna 1986, kohoaa korkealla tilan ylle ja tarjoaa näkymät tarhoihin ja talliin. Sisällä luonnonvalo täyttää tilat, suuresta syötävästä keittiöstä, jossa on graniitista keskisaareke ja pääsy terassille, kutsuvaan olohuoneeseen, jossa on takka. Pääkerroksessa on päämakuuhuone, jossa on ylisuuria vaatehuone, vierashuone, toimisto, koko kylpyhuone ja runsaasti säilytystilaa.

Valmis alakerta on ihanteellinen vieraille tai pitkäaikaiseen asumiseen, omalla eteisellä, tilavalla olohuone-/ruokailuhuoneella, jossa on toinen takka, makuuhuone, koko kylpyhuone, pesula ja keittotila - kaikki tarhanäkymillä.

Ulkona asuminen on yhtä vaikuttavaa, terassilla viihdyttämiseen, kivinen nuotiopaikka viileisiin iltoihin ja avara maa, jota ympäröi kauniit maatalot ja viinitarhat.

Täydellinen hevostilaksi, harrastetilaksi tai maalaistaloksi, tämä kiinteistö tarjoaa sekä yksityisyyttä että mukavuutta - vain 2,5 tuntia NYC:stä ja lähellä kaikkea mitä Hudson Valley ja Columbia County tarjoavat, mukaan lukien Clermontin osavaltion historiallinen alue, viinitilat ja jokivarren viehätys.

3D-kävelyretki on saatavilla digitaalisessa Lookbookissa tai pyynnöstä.

ID #‎	986176
Kiinteistön tiedot	4 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 1 puolikas kylpyhuone, pyykinpesukone, kuivausrumpu, autotalli, ilmastointi, ulkotilat: 31.53 eekkeriä, sisätilat: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 58 days
Rakennusvuosi	1986
Verot (vuodessa)	$8,460
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari
Autotallin tyyppi	Kiinnirakennettu

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.