$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Finnish »

RIDGEWOODIN SEKOITUSKÄYTTÖINEN OMAISUUS R6B-ALUEELLÄ JA KAUPALLISELLA YLITYKSELLÄ

Ridgewoodin, Queensin elinvoimaisessa sydämessä sijaitseva merkittävä sekoituskäyttöinen kiinteistö, osoitteessa 683 Woodward Avenue, tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän ennen sotaa olevaa karakteria ja merkittävää kehityspotentiaalia. Vilkkaalla käytävällä, joka tunnetaan kaupallisen toiminnan ja yhteisöllisyyden sekoituksesta, tämä tarjonta esittää monipuolisen kankaan ostajille, jotka etsivät konkreettista omaisuutta kysyntäalueella.

*Omaisuus Yhteenveto & Rakennuksen Konfiguraatio* Nykyinen rakennus edustaa klassista esimerkkiä Ridgewoodin teollisuus-asumushistoriasta, yhteensä noin 5,650 neliöjalkaa. Pohjakerros on sidottu laajaan kaupalliseen tilaan, jonka pinta-ala on noin 2,500 neliöjalkaa. Aiemmin käytetty villakankaan tehtaana, tämä kerros sisältää ainutlaatuiset arkkitehtoniset elementit teollisesta menneisyydestään, tarjoten avaran pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin. Tämä tila saa lisäetua myös merkittävästä 1,575 neliöjalan kellarista, joka tarjoaa laajat varastointitilat tai lisäpalvelutilat.

Toisessa kerroksessa on noin 1,575 neliöjalkaa asuinneliöitä, ja se on jaettu kahteen erilliseen asuntoon. Jokaisessa yksikössä on klassinen rautatieasuintyyli, jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, säilyttäen alueen perinteisen arkkitehtonisen viehätyksen. Rakennus myydään nykyisten konfiguraatioiden ja vuokrasopimusten mukaisesti.

*Kaavoitus & Kehityspotentiaali* Tämä omaisuuden keskeinen kohokohta on sen suotuisa kaavoitus. R6B-asuinalueella, jossa on C1-4 kaupallinen ylitys, tontilla on merkittävästi ilmatilaoikeuksia ja laajennusmahdollisuuksia. Esianalyysi viittaa maksimirakennettavissa olevaan alueeseen, joka on noin 10,250 neliöjalkaa, mahdollistaen mahdollisen pystysuoran laajennuksen tai koko tontin uudelleenkehittämisen.

Tontin mahdollisuudet voisivat sisältää nykyisen asuinneliön laajentamisen lisäyksiköiden luomiseksi, pohjakerroksen modernisoinnin vähittäiskauppaa tai yhteisölaitosta varten, tai maanpäällisen sekoituskäyttöprojektin toteuttamisen sallitun kerrosalan suhteen enimmäisarvon (FAR) maksimoimiseksi. Ostajien on neuvoteltava oman arkkitehtinsa ja kaavoitusasianajajansa kanssa varmistaakseen kaikki rakennettavissa olevat neliöjalat, sallittuihin käyttötarkoituksiin ja ehdotettuihin suunnitelmiin.

*Sijainti & Naapurusto* Ridgewood on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Queensin halutuimmista naapurustoista, tunnettu historiallisista alueistaan, puistokaduistaan ja menestyvästä paikallisesta taloudestaan. Kiinteistö on ihanteellisessa sijainnissa hyödyntämään tätä kasvua, tarjoten välitöntä pääsyä monenlaisiin alueen mukavuuksiin, mukaan lukien kahvilat, ravintolat ja vähittäiskauppa Woodwardin ja Myrtle Avenuen käytävillä.

Liikenne on helposti saavutettavissa, mikä varmistaa yhteydet Brooklynin ja Manhattanin, tehden tästä houkuttelevan sijainnin tuleville asukkaille ja kaupallisille asiakkaille. Tämä kiinteistö edustaa harvinaista mahdollisuutta hankkia merkittävä rakenne, jolla on lisäarvon potentiaalia kypsässä ja vakaassa markkinassa.

*Huolellisuus* Kaikki neliöjalka-mitot, kaavoitustiedot ja tontin mitat ovat likimääräisiä ja ne on vahvistettava itsenäisesti ostajan toimesta. Kiinteistö myydään "sellaisena kuin se on" -tilassa. Pääsy kiinteistölle ja yksityiskohtaiset tarkastukset on järjestettävä myyntitoimiston kautta.

MLS #‎	902562
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$16,272
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	0 minuuttia: B13
	3 minuuttia: Q39, Q58
	4 minuuttia: B20, B38
	7 minuuttia: Q55
	8 minuuttia: B26, B52, B54
	9 minuuttia: QM24, QM25
Metro	3 minuuttia: M
	10 minuuttia: L
Juna	2 mailia: "East New York"
	2.8 mailia: "Woodside"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.