$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Finnish »

Harvinainen tilaisuus hankkia vakautettu tuloa tuottava omaisuus, jossa on sisäänrakennettu monivaiheinen kehityspotentiaali Adirondack-käytävässä. Tämä kiinteistö on strategisesti järjestetty kolmeen määriteltyyn mahdollisuusalueeseen, luoden joustavan alustan vaiheittaiselle kaupalliselle, asuin- tai sekakäyttöiselle laajentumiselle samalla kun se hyötyy pitkäaikaisista uusiutuvan energian tuloista.

Investointi sisältää pitkäaikaisesti solmitun aurinkoenergiavuokran, joka tarjoaa ennakoitavaa kassavirtaa, sekä lisäkuukausivuokraa olemassa olevista paikan päällä sijaitsevista rakennuksista. Kiinteistössä on noin 545 jalkaa kaupallista etu- ja liikealuetta, johon sisältyy mahdollisuusalue 1 (noin 4,6 hehtaaria), lisäksi 389 jalkaa etu- ja liikealuetta, johon sisältyy mahdollisuusalue 2 (noin 1,8 hehtaaria), ja noin 73,4 hehtaaria saavutettavaa sisäistä laajennusmaata, joka on identifioitu mahdollisuusalueeksi 3. Sijainti on noin 25 minuutin päässä Interstate 87:stä, Montrealin ja New York Cityn välissä, ja lähellä Lake Georgea, Lake Champlainia sekä laajempaa Adirondackin matkailukäytävää.

Mahdollisuusalue 1 koostuu noin 4,6 hehtaarista, jossa on 545 jalkaa tieetua, tarjoten vahvaa näkyvyyttä ja pääsyä kaupalliselle kehitykselle. Olemassa olevat vuokrarakennukset tuottavat tällä hetkellä interim-tuloa ja ne voidaan poistaa, jotta saavutetaan täysin kehityspotentiaali. Tämä alue on hyvin sopiva itsevarastoinnille, matkailuvaunujen ja veneiden varastointiin, joustavalle teolliselle kehitykselle tai matkailusuuntautuneille kaupallisille käytöille.

Mahdollisuusalue 2 kattaa noin 1,8 hehtaaria, jossa on 389 jalkaa etu- ja liikealuetta ja se on hyvin soveltuva ylimmille asuinalueille, kaksikerroksisten rakennusten rakentamiseen tai pienimuotoiseen asuinrakentamiseen kaupallisista toiminnoista riippumatta.

Mahdollisuusalue 3 kattaa noin 73,4 hehtaaria sisämaata, joka on saavutettavissa pääparcelista, tarjoten merkittävää pitkäaikaista laajennettavuutta. Tämä pinta-ala tarjoaa mahdollisuuksia vaiheittaiseen kaupalliseen laajentamiseen, asuinalueiden jakamiseen, lisävarastointikehitykseen, maan hankintaan tai vaihtoehtoisiin käyttötarkoituksiin, jotka edellyttävät tarvittavia hyväksyntöjä.

Toisin kuin perinteinen kehitysmaa, joka vaatii spekulatiivisia kantokustannuksia, tämä kiinteistö tuottaa jatkuvaa tuloa, mikä vähentää riskiä, samalla kun ostaja suunnittelee, saa aseman ja kehittää vaiheittaisesti. Tämä tarjous edustaa tuotton tuen kehitysalustaa, joka tarjoaa alaspäin suuntautuvan suojan merkittävällä laajennettavalla ylösalaspotentiaalilla, joka on ihanteellinen varastokehittäjille, uusiutuvan infrastruktuurin sijoittajille, alueellisille pääomasijoitusryhmille sekä aurinko- ja pitkäaikaisten maa-investoijille.

ID #‎	961907
Verot (vuodessa)	$8,028

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.