Harvinainen lattiatason turvapaikka, josta avautuvat upeat joen ja horisontin näkymät, odottaa 45 Sutton Place Southin Residence 10H:ta.

Erinomaisesti sijoitettu 10. kerrokseen ja koko rakennuksen levyinen, tämä hienosti remontoitu kaksihuoneinen, kaksikylpyhuoneinen koti tulvii luonnonvaloa sekä itä- että länsipäin. Herää rauhallisiin jokinäkymiin ja ikoniseen Pepsi-Cola -mainokseen idässä, ja nauti kaupungin näkymistä lännessä – poikkeuksellinen tasapaino rauhallisuuden ja hienostuneisuuden välillä.

Kodin sydämessä on huikaiseva, ammattikokin tasoinen keittiö, joka on suunniteltu sekä arkipäivän elämää varten että nostettua viihdyttämistä varten. Täydellinen Wolf M Series -laitteiden valikoima – mukaan lukien keittolevy, uuni ja mikroaaltouuni – yhdistyy saumattomasti Sub-Zero-jääkaappiin ja Miele astianpesukoneeseen. Ylelliset kvartsiittitasot, Shawsin maalaistalon allas, Stockton Shaker -pehmeät sulkeutuvat vaahterakaapistot ja Grand Tour Lumina Antique Silver -kalkkikiviallas luovat ajattoman mutta nykyaikaisen estetiikan. Neljän tuuman valikoitu valkoinen tammi-lattia soljuu vaivattomasti läpi tilan, yhdistäen sen lämpöön ja eleganssiin.

Laajat olohuone- ja eteishallit ovat hienostuneita ja kutsuvia, ja niissä on Palace de Versailles -inspiroitu pähkinäpuinen parketti, reunalistoitus, ja merkittävät 10-tuumaiset listat. Liukuovelliset lasipaneelit tarjoavat joustavuutta – avattuna ylevälle viihdyttämiselle tai suljettuna intiimimmälle ympäristölle. Räätälöity baari, jossa on alakaappi Sub-Zero-viini jääkaappi ja Taj Mahal -kvikka kvartsiititaso, täydentää tilaa, tehden siitä ihanteellisen isännöimiseen.

Molemmat makuuhuoneet ovat avaria ja tilavia pakopaikkoja, joissa on parkettilattiat, klassiset listat ja omat kylpyhuoneet. Päämakuuhuoneessa on kolme täysikokoista vaatekaappia, mukaan lukien kävelykaappi, ja kylpyhuoneessa on Étoile Crème -posliiniseinälaatat ja koreasti kudottu lattiapinta. Vieraiden makuuhuoneessa on runsaasti vaatekaappitilaa ja siinä on huomaamaton pesukone/kuivaaja.

Residence 10H on muuttovalmis koti, jossa ajaton muotoilu, huolellinen käsityö ja henkeäsalpaavat näkymät yhdistyvät – poikkeuksellinen mahdollisuus yhteen Manhattanin halutuimmista jokirannan alueista.

45 Sutton Place South on valkoisine käsineine huomioitu osuuskunta, joka on tunnettu moitteettomasta palvelustaan ja vaatimattomasta eleganssistaan. Asukkaat nauttivat 24 tunnin päivystävästä vahtimestarista ja concierge-palvelusta, asuvasta isännöitsijästä, kuntosalista, paikan päällä olevasta autotallista, uusituista pesulatiloista, pakettihuoneesta sekä kauniisti maisemoidusta kattoterassista, josta avautuvat upeat joen ja horisontin näkymät. Rakennus sallii enintään 50 % rahoituksen, ja ylläpitokustannukset sisältävät kulut. Ostajalta peritään 2 % flip-veroa. Pied-à-terres vaativat hallituksen hyväksynnän. Koiria ei sallita, ja tupakointi on kielletty.

Sutton Place tarjoaa harvinaista rauhallista jokirannan asumista ja Manhattanin mukavuutta. Itäjoen varrella sijaitseva naapurusto tarjoaa helpon pääsyn Midtowniin, Yhdistyneisiin Kansakuntiin ja lääketieteelliseen käytävään sillan pohjoispuolella, nopeille reiteille FDR-käytävälle ja sujuville yhteyksille itään Connecticutille. Nauti läheisestä ostamisesta Whole Foodsissa, Trader Joe's -myymälässä ja Midtown Catchissa, sekä rakastetuista ravintoloista kuten Mr. Chow, Morso ja Bistro Vendôme. Rentoudu Sutton Place Parkissa tai käy rauhallisella kävelyllä, lenkillä tai pyöräilyllä Itäjoen promenadilla, rauhallisessa ja kauniisti hoidettussa jokirannan pakopaikassa.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.