$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! Erinomainen monikäyttöinen rakennus / kehityssite myynnissä reitillä 110!!! Kiinteistössä on erinomainen näkyvyys, erinomaiset opasteet, korkeat 8' katot, (480) monikäyttöinen kaavoitus, 18 parkkipaikkaa, toimisto, (1) 2 makuuhuoneen asunto, (1) 1 makuuhuoneen asunto, (1) studiokämppä, täysi kellari, alhaiset kiinteistöverot, yksityinen ajopolku ja pysäköintialue, suuri aidattu piha, strategisesti sijoitetut laskuportit, 200 Amps sähkö, kaikki uudet LED-valot, +++!!! Tämä valtava yli 17,000 neliöjalkaa kiinteistö sijaitsee Amityvillen sydämessä vilkkaalla reitillä 110, juuri pohjoiseen Sunrise Highwaysta!!! Naapureihin kuuluvat Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Kiinteistön liikennemäärä on yli 31,400+ ajoneuvoa päivässä!!! Koko rakennus voidaan toimittaa tyhjillään, jos tarpeen. Tällä kiinteistöllä on MAHTAVA potentiaali!!! Tämä voisi olla seuraava kehityssiteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

1. kerros 2 mh. asunto: $33,600/vuosi (saatavilla)
2. kerros 1 mh. asunto: $26,400/vuosi (saatavilla)
3. kerros studiokämppä: $21,600/vuosi (saatavilla)

1. kerroksen toimisto (350 neliöjalkaa): $22,800/vuosi (saatavilla)

Koko LL: $9,600/vuosi (saatavilla)

Pro forma bruttotulot: $114,000/vuosi.

Kulut:

Kaasu: $0/vuosi.
Sähkö: $0/vuosi.
Huolto ja korjaukset: $250/vuosi.
Vakuutus: $2,823/vuosi.
Vesi: $800/vuosi.
Verot: $11,437.09/vuosi.

Yhteensä kulut: $15,310.09/vuosi.

Pro forma nettokäyttötulo (NOI): $98,689.91/vuosi (11.96% tuotto!!!)

MLS #‎	945433
Rakennusvuosi	1964
Verot (vuodessa)	$11,437
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Kellari	Täysi kellari
Juna	1.1 mailia: "Amityville"
	1.8 mailia: "Copiague"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.