$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Finnish »

Löydä poikkeuksellinen 320+ hehtaarin perinnökiinteistö Putnamin piirikunnassa — entinen kesäleiri, joka on täynnä historiaa ja odottaa nyt seuraavaa lukuaan täydellisessä yksityisyydessä ja rajattomissa mahdollisuuksissa. Kiinteistö kattaa 8 erillistä verotusalustaa, joista lähes 50 hehtaaria on kaupallisesti kaavoitettua maata kolmella alueella ja noin 270 hehtaaria asuinrakennuskaavoitettua maata loppuosa-alueilla. Kruununjalokivi on 95,63 hehtaarin pääparceli, johon pääsee Ballyhack Roadilta, missä odottaa puhdas 20-hehtaarin yksityinen järvi, jolla on juuri päivitetty pato ja osittain kehitetty rantatontti. Mailta kulkevat vakiintuneet polut kiemurtelevat kiinteistön läpi, ohittaen kymmeniä alkuperäisiä leirirakenteita, jotka ovat edelleen eri korjaustasoilla — järvenrantamökki, suuret ruokalat, vapaa-ajan ja koulutusrakennuksia, asuntoloita, lääkintätiloja ja jopa maanalainen uima-allas — kaikki herättämässä menneitä aikoja ja kutsuen mielikuvitukselliseen uudelleenkäyttöön tai kehittämiseen. Uusi, käyttämätön 7 miljoonan dollarin huipputeknologian jätevedenpuhdistamo, joka pystyy palvelemaan 60-65 kotia, on valmis paikan päällä, mukana ajantasainen SPDES-lupa, täydellinen generaattori ja 100 % varajärjestelmä. Lisäkäynti voidaan saada takaisin vanhalta reitiltä 22 erään kaupallisista alueista, joka tarjoaa erinomaiset pääsy- ja kehittämismahdollisuudet. Yksityisen järven ylitse maa on rikastettu kahdella Itähaara Croton-joen lisäjoella ja noin 1 640 metriä suoraa rantaviivaa itse joella — tunnettu alue kajakoinnille ja kanoottilahdelle puhtaassa Suuressa Suo-joen vesistöalueessa. Ballyhackin sisäänkäynnillä viehättävä 3-makuuhuoneen ranch-koti toimii ihanteellisena huoltajan asuntona tai porttitalona. Kivinen maasto, kypsät metsät ja dramaattiset korkeudet luovat maisemaa, joka tuntuu olevan kaukana kaikesta, mutta kiinteistö on silti poikkeuksellisen lähellä suuria moottoriteitä ja Metro North -junan asemia helppoon pääsyyn New Yorkiin ja takaisin. Luonnon syleilyssä jokainen hehtaari kutsuu vapaa-aikaan ja seikkailuun, määritellen täydellisen pakopaikan niille, jotka etsivät rauhaa, urheilua ja rauhoittumista. Kehitys- ja käyttömahdollisuudet ovat valtavat tämän monikaavoitetun, monialueisen kiinteistön myöntämien ja erityisten käyttötarkoitusten myötä. Esimerkki C1-alueen myönnetyistä käyttötarkoituksista sisältää: tutkimus ja kehitys, eläinlääkärisairaalat, kasvihuoneet ja taimitarhat, ravintolat, terveys- tai kuntoklubien, liikuntapaikkojen, liiketoiminta- ja ammattitoimistojen, pankkien, drive-in- ja pikaruokapaikkojen. Esimerkki erityisestä käyttötarkoituksesta sisältää: kevyt valmistus, myymäläkeskukset, varastot, konferenssi- ja kulttuurikeskukset, jäsenyysklubit, päiväkodit ja lastenhoitokeskukset. Harvoin näin laaja, yksityinen, luonnonkaunis ja modernilla infrastruktuurilla varustettu kenttä tulee saataville. Tämä on enemmän kuin maa — se on ainutlaatuinen mahdollisuus muokata jotain todella merkittävää.

ID #‎	938337
Kiinteistön tiedot	ulkotilat: 192.58 eekkeriä (DOM): 202 days
Verot (vuodessa)	$200,365

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.