$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Finnish »

Brooklyn Development Assemblage — Jopa 28 000 rakennuskelpoista neliöjalkaa
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty on ylpeä esitellessään poikkeuksellisen kehitysmahdollisuuden Brooklynin sydämessä, joka koostuu viidestä vierekkäisestä verotontista, jotka on strategisesti sijoitettu Atlantic Avenuen, Rockaway Avenuen ja Rochester Avenuen kulmaan. Yhdessä nämä tontit muodostavat ainutlaatuisen muotoisen kehitysalueen, jolla on merkittävä katufasadi ja erinomainen näkyvyys yhdellä Brooklynin aktiivisimmista kehityskäytävistä.

Kiinteistön yleiskatsaus: Tämä kokonaisuus tarjoaa yhteensä noin 28 000 rakennuskelpoista neliöjalkaa, tarjoten joustavuutta erilaisille sekakäyttöisille, vuokra-asunto-, asunto-osake- tai yhteisötilaprojekteille. Alueen kaavoitus ja sijainti mahdollistavat luovan arkkitehtuurin, jossa on mahdollisuuksia sisällyttää katutason vähittäiskauppaa ja moderneja asuintiloja yläpuolelle, ottaen täyden hyödyn alueen korkeasta näkyvyydestä ja saavutettavuudesta.

Strateginen sijainti: Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Broadway Junctionista, yhdestä New Yorkin merkittävimmistä liikennekeskuksista, paikka on ihanteellisesti sijoitettu sekä asukkaille että yrityksille. Useat metrolinjat — mukaan lukien A, C, J, L ja Z junat — yhdistävät kiinteistön suoraan Downtown Brooklyniin, Lower Manhattaniin ja Queensiin, mikä tekee siitä erittäin kätevän sijainnin sekä työmatkalaisille että vuokralaisille. Kiinteistö hyötyy myös läheisyydestä suuriin ajoväyliin kuten Atlantic Avenue, Eastern Parkway ja Jackie Robinson Parkway, tarjoten nopean ajoneuvoliittymän läpi kaupunginosien. Ympäröivä naapurusto jatkaa vahvaa nousuaan uusien asuinkohteiden, vähittäiskaupan kasvun ja infrastruktuuriparannusten myötä, mikä viittaa jatkuvaan pitkäaikaiseen kysyntään ja arvonnousuun.

Naapuruston muutos: Viime vuosina Ocean Hill ja Bedford-Stuyvesant ovat kehittyneet joihinkin Brooklynin aktiivisimmista kehitysalueista. Atlantic Avenuen ja Rockaway Avenuen ympärillä oleva käytävä on nähnyt tasaisen virran boutique-vuokrataloja, kunnostettuja ruskeakivitaloja, luovia toimistoja ja uusia yhteisötiloja. Alueen kulttuurinen eloisuus, saavutettavuus ja kohtuuhintaisuus jatkavat houkuttelevuutta nuorille ammattilaisille, perheille ja sijoittajille, jotka etsivät kasvupotentiaalia nopeasti muuttuvassa Brooklynin maisemassa.

Sijoituskohteiden kohokohdat: Viiden vierekkäisen tontin kokonaisuus, joissa on useita katufasadeja. Jopa ~28 000 rakennuskelpoista neliöjalkaa (tarkista kaavoitus ja FAR). Sijaitsee suuren kauppakadun varrella, jossa on jatkuvaa jalka- ja ajoneuvoliikennettä. Ihanteellinen sekakäyttöiselle asuin- ja vähittäiskehitykselle. Askeleen päässä useista metrolinjoista ja bussireiteistä. Vain minuutteja Broadway Junctionista, merkittävästä liikenteen solmukohdasta. Ympäröi jatkuva uudisrakentaminen ja paikallinen vähittäiskaupan elpyminen. Erinomainen pitkän aikavälin kasvupotentiaali kehittyvässä Brooklynin käytävässä.

Yhteenveto: Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä kehitysalue erinomaiselta Brooklynin sijainnilta, joka on valmis jatkuvaan arvonnousuun. Sen erinomaisen liikennekulkuyhteyden, vahvan vähittäiskaupan läsnäolon ja joustavan kaavoituksen ansiosta 2258 Atlantic Avenue ja sen viereiset tontit edustavat todellista mahdollisuutta rakentaa vaikuttava projekti, joka vastaa Brooklynin kasvavan asunto- ja liiketilamarkkinan tarpeisiin.

MLS #‎	928426
Verot (vuodessa)	$21,083
Bussi	0 minuuttia: B60
	3 minuuttia: B25, B7
	5 minuuttia: B12
	8 minuuttia: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuuttia: B14
Metro	3 minuuttia: C
	6 minuuttia: A
	8 minuuttia: J, Z, L
Juna	0.4 mailia: "East New York"
	2 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.