Tervetuloa osoitteeseen 1718 Decatur Street, monikäyttöiseen kaksiperheasuntoon, joka sijaitsee suurella tontilla, jolla on loputtomasti mahdollisuuksia. Alakerran asunto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa on 4 makuuhuonetta ja 2 täyttä kylpyhuonetta, tarjoten runsaasti tilaa mukavaan asumiseen. Ylemmässä kerroksessa toinen asunto sisältää 2 makuuhuonetta ja hyvin mitoitetun suunnitelman, jolloin se on ihanteellinen vuokratuottoon. Molemmissa asunnoissa on pääsy tilavaan takapihalle, joka sopii erinomaisesti viihdyttämiseen, puutarhanhoitoon tai yksinkertaisesti ulkona rentoutumiseen.

Kiinteistössä on myös kokonainen kellari, joka voidaan muuttaa kaksikerroksiseksi asunnoksi alakerran asunnon kanssa, luoden lisää asuintilaa tai muuntaa se kotitoimistoksi, virkistysalueeksi tai varastotilaksi. Olitpa sitten etsimässä mahdollisuutta asua yhdessä asunnossa ja vuokrata toinen, tai täysin uudistaa kiinteistön omien visioidesi mukaisesti, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaista neliöala ja joustavuutta alueella.

**Sijoittajille ja Kehittäjille**

Nykyiset omistajat ovat saaneet hyväksynnän kaupunkisuunnittelulta uuden, kolmekerroksisen moniperhekiinteistön rakentamiseen. Hyväksyntäasiakirjat ja ehdotetut rakennuspiirustukset ovat saatavilla pyynnöstä. Ostajia kannustetaan vahvasti vahvistamaan kaikki tiedot omien arkkitehtiensa ja kaavoitusoikeudellisten asiantuntijoidensa kanssa.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).