334 Grand Street (tunnetaan myös nimellä 63 Ludlow Street)

Myynnissä - 11 500 000 dollaria

Kiinteistön kuvaus Taiteen, muodin ja innovaatioiden risteyksessä sijaitsee 334 Grand Street - vaikuttava, juuri valmistunut 7-kerroksinen, 8 395 neliöjalan teräs-, betoni- ja tiilirakenteinen kulmalohko. Tämä harvinainen tarjous tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden yksityiskotimuunnokseen, monikäyttöiseen yrityspääkonttoriin tai asuineuvottelutilaksi, jossa on mahdollisuus tuloihin.

Sijaitsee Dimes Square / Orchard Street -alueen sydämessä, jossa huipputason vähittäiskauppa, maailmanluokan ruokailu ja kulttuurilaitokset kukoistavat, kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden perustaa visiosi Manhattanin dynaamimpaan naapurustoon.

Huomionarvoisia piirteitä ovat:

- Ensiluokkainen kulmavähittäismyymäläilme - ihanteellinen lippulaivaravintolalle, gallerialle tai kahvilalle, joissa on paljon kävelyliikennettä ja vertaansa vailla olevaa näkyvyyttä.

- Laajat täyden kerroksen loftit - aurinkoiset asettelut suurilla ikkunoilla, gourmet-kitchens ja kylpyhuoneet, jotka vastaavat kylpylän laatua, muunneltavissa toimisto-, asuin- tai tulokäyttöön.

- Penthouse-triplex - trofeeresidenssi, jossa on 26 ikkunaa, yksityisiä terasseja jokaisella tasolla ja avarat näkymät, tulvivat luonnonvalosta.

Trofeerakennus, jossa ei ole kompromisseja, 334 Grand Street tarjoaa joustavuutta elää, työskennellä tai molempia - kehittyen saumattomasti tarpeidesi mukaan. Jo nyt muotinsiderien ja teollisuuden johtajien koti, tämä kontekstually rich - kiinteistö on valmis seuraavaan lukuunsa: sinun.

Kiinteistön ominaisuudet
Osoite: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (tunnetaan myös nimellä 63 Ludlow Street)

Sijainti: Grand- ja Ludlow-katujen kaakkoiskulmalla

Loos / Tontti: 408 / 22

Tontin mitat: 24,5 jalkaa x 60,08 jalkaa

Tontin pinta-ala: 1 472 neliöjalkaa

Rakennuksen mitat: 24,6 jalkaa x 60 jalkaa

Rakennuksen pinta-ala: 8 395 neliöjalkaa (maanpinnan yläpuolella)

Kerrokset: 7

Kerroksia: 8

Yhteensä yksiköitä: 5 (2 asuinyksikköä, 2 kaupallista, 1 vähittäiskauppa)

Ulkotila: 900 neliöjalkaa terasseja ja parvekkeita

Vähittäistilaa: 900 vuokrattavaa neliöjalkaa (pohja) + 700 vuokrattavaa neliöjalkaa (kellari)

Kaavoitus: C4-4A FAR: 4 Ilmaoikeudet: Yli rakennettu

Verot (2025/2026): 118 428 dollaria Veroluokka 4

Asunnon käyttöoikeustodistus: Loppuhyväksytty

Hissi: Kyllä (kellarista 6. kerrokseen)

Yksikköjakauma Penthouse Triplex (kerrokset 5-7) Noin 2 500 neliöjalkaa sisätilaa + 900+ neliöjalkaa terasseja 26 suurta ikkunaa 2 makuuhuonetta 2,5 kylpyhuonetta

Koko kerroksen asettelut loft-tyylisellä virtauksella ja joustavuudella

Kulmaolohuone dramaattisilla etelä/itä-suuntautumisilla

Avoin keittiö, ihanteellinen viihdyttämiseen

Kylpytyylinen pääkylpyhuone, jossa on lämmityksellä varustetut lattiat ja jalka-ammekylpy

Kolme kerrosta yksityisiä terasseja saumattomaan sisä-/ulkotilojen käyttöön

Keskitetty ilmastointi ja lämpö

Neljännen kerroksen loft - noin 1 465 neliöjalkaa Yksityinen avainlukolla varustettu hissisisäänkäynti

Kulma-asettelu, jossa on 9 suurta ikkunaa

Etelä/itä-suuntautumisilla runsaasti valoa

Avoin keittiö + kylpyhuone kahdella suihkulla, kylpylätyylinen

Voidaan muuttaa 2 makuuhuoneeksi

Kolmannen kerroksen loft - noin 1 465 neliöjalkaa Yksityinen hissisisäänkäynti

Tiilipiha + 8 ikkunaa

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc