$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, kehittäjät ja loppukäyttäjät, huomio!!! 6,200 neliöjalkaa teollisuusrakennusta + 1,400 neliöjalkaa taloa myytävänä vain 5 minuutin päässä JFK:sta!!! Kiinteistössä on mainio näkyvyys, erinomaiset opasteet, 2 ajotallikuntaa, 78 pysäköintipaikkaa, useita toimistoja, odotushuone, korkeat 14' katot, 3-vaihevirta, 2 maahan upotettua nostinta, SprayBake-alaviemärikojun, turvakamerajärjestelmä, hälytysjärjestelmä, täysin uudet LED-valaistukset, sprinkleri, CAC, +++!!! Kiinteistössä on toiminut menestyksekäs autokorjaamo yli 65 vuotta!!! Kiinteistö sijaitsee Springfield Gardensin sydämessä vilkkaalla Guy R Brewer Blvd:lla, vain 4 korttelia Belt Pkwy:stä!!! Naapureina ovat Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe's Home Improvement, B.J.'s, BP Gas, McDonald's, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Kiinteistöllä on päivittäinen liikennemäärä yli 6,800 ajoneuvoa päivässä!!! Tässä kiinteistössä on HUGE kehityspotentiaali!!! Tämä voisi olla kehityssivustosi tai seuraava kotisi liiketoiminnallesi!!! Autokorjaamo, joka nettää yli 1,5 miljoonaa dollaria vuodessa, voidaan myös ostaa vain 700 000 dollarilla!!!

Tulot:

T-Mobile-mobiilitukiasema: $25,536/v. ; 3 % vuotuinen tuotto; Vuokrasopimus päättyy: 2037.

146-10:
5,000 neliöjalkaa rakennus + 3,000 neliöjalkaa piha-aluetta: $300,000/v. M-M.

146-16:
Rengasliike (468 neliöjalkaa): $30,000/v. M-M. Toiminut täällä yli 20 vuotta.
Vetoyritys (6,720 neliöjalkaa piha + 560 neliöjalkaa varasto): $49,560/v. M-M.

146-20:
1. kerroksen autonosaliike (700 neliöjalkaa): $33,300/v. M-M.
2. kerros (700 neliöjalkaa): $28,600/v. (Saatavilla)

Pro Forma brutto tulot: $466,966/v.

Kulut:
Kaasu: $0/v.
Sähkö: $0/v.
Kunnossapito ja korjaukset: $250/v.
Vakuutus: $5,680/v.
Vesi ja viemäröinti: $1,200/v.

Verot: $82,284.16/v.

Yhteensä kulut: $89,414.16/v.

Nettotoimintatulot (NOI): $377,551.84/v. (Pro Forma 6.86 % tuotto!!!)

MLS #‎	882141
Rakennusvuosi	1962
Verot (vuodessa)	$82,284
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	0 minuuttia: Q111, Q113
	3 minuuttia: X63
	4 minuuttia: QM21
	8 minuuttia: Q5, Q84, Q85
	9 minuuttia: Q06, Q4
Juna	1.1 mailia: "St. Albans"
	1.3 mailia: "Locust Manor"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.