Corcoran Group on iloinen voidessaan tarjota myyntiin yksinoikeudella osoitteessa 54 West 71st Street sijaitseva 10-asunnon moniperheellinen rakennus, joka sijaitsee Manhattanin ikonisella Upper West Side -alueella New Yorkissa. Seitsemän kymmenestä huoneistosta on markkinoilla vapaasti vuokrattavana, kun taas kolme muuta ovat vuokrasäännösteltyjä. 20 jalkaa leveä rakennus kattaa yli 6,600 neliöjalkaa, ja jokaisessa viidessä kellarista ylöspäin sijaitsevassa kerroksessa on kaksi huoneistoa. Seitsemän vapaasti markkinoilla olevaa huoneistoa on tilavasti remontoitu, ja kahdessa näistä on suuret etelään suuntaavat auringonpaisteiset terassit. Huoneistot ovat pääsääntöisesti täynnä runsasta luonnonvaloa, ja asukkaat nauttivat korkeista katoista. Viidessä vapaasti markkinoilla olevassa huoneistossa on erittäin arvostetut sisäiset pesukoneet ja kuivaajat. Rakennuksen julkisivu on kauniisti restauroitu ja korjattu. 54 West 71st Street sijaitsee puistokadulla Central Park Westin ja Columbus Avenuen välissä Manhattanin Upper West Side -alueella, vain Lincoln Squaren pohjoispuolella. Yhdistetyt alueet tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja nauttia kulttuuri-instituutioista, vapaa-ajan ja kuntoilutoiminnasta, ruokailusta, ostoksista, viihteestä, lääkintähuollosta, koulutuksellisista instituutioista ja loputtomista liikennemuodoista. Alue tunnetaan maalauksellisista brownstoneista, puiden reunustamista kaduista, eikä West 71st Street ole poikkeus. Vain muutaman askeleen päässä maailmankuulusta Central Parkista, joka kattaa 843 hehtaaria ja avattiin vuonna 1859, sekä Riverside Parkista, 266 hehtaarin puisto, joka avattiin vuonna 1875, tämä sijainti tarjoaa pääsyn ainutlaatuiseen viheralueeseen tiheään asutussa kaupunkikeskustassa. Omaisuus on kokonaan vuokrattu, lukuun ottamatta yhtä yksikköä, joka toimitetaan tyhjillään myynnin yhteydessä. Huoneistojen bruttopotentiaalinen vuokra on noin 369,000 dollaria.

OMAISUUDEN PARANNUKSET

SÄHKÖ

Rakennuksen sähköjärjestelmä koki merkittäviä päivityksiä, mukaan lukien palvelun parantaminen 400-ampeeriseksi. Jokainen kymmenestä huoneistosta sai erilliset 100-ampeeriset sähköjohdot, mikä on tärkeä parannus modernien sähkövaatimusten täyttämiseksi. Osana saneerausprosessia kaikissa täysin remontoiduissa huoneistoissa aktivoitiin uudet 100-ampeeriset palvelut ja asennettiin uudet paneeliboksit. KAASU

Rakennuksen kaasu-infrastruktuuri koki kattavia päivityksiä, alkaen kaasuputken vaihdosta saapuvasta palvelusta päämittariin. Uudet kaasumittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin ja modernisoitiin kaasun käytön valvontaa ja hallintaa rakennuksessa. Uudet kaasun nousuputket asennettiin kaasun jakelun parantamiseksi kaikkiin huoneistoihin, parantaen kaasun toimituksen luotettavuutta ja turvallisuutta koko rakennuksessa.

VESIJOHDO

Putkiremontin osana toteutettiin useita kriittisiä parannuksia. Ensinnäkin etuosan viemäri vaihdettiin, mikä ratkaisi mahdolliset viemäriongelmat ja paransi vedenpoiston tehokkuutta rakennuksen ympärillä. Toiseksi osa kotivesijohtoa kellarissa vaihdettiin, mikä on kriittinen parannus rakennuksen vesihuoltojärjestelmän eheyden ja tehokkuuden ylläpitämiseksi. PALOSUMUTIN

Rakennuksen palosuojajärjestelmää parannettiin merkittävästi vaihtamalla suihkutusputki kadulta rakennukseen. Tämä päivitys varmisti, että pääkanava vesivaraston jakamiseen suihkutusjärjestelmälle oli ajan tasalla ja täysin toimiva, parantaen rakennuksen paloturvallisuustoimia.

KODINPUHELIN

Rakennuksen kodinpuhelinjärjestelmän modernisointi käsitti matalajännitteisten johtojen vaihtamisen kodinpuhelimelle jokaisessa huoneistossa, mikä ratkaisi mahdolliset sähköjohtimisongelmat ja varmisti luotettavan yhteyden. Lisäksi uusi kodinpuhelinconsole asennettiin jokaiseen huoneistoon, tarjoten asukkaille ajantasaiset ja käyttäjäystävälliset käyttöliittymät vaivattomaan viestintään vieraiden ja rakennusjohtajan kanssa.

RAKENDUKSEN JULKISIVU

Rakennuksen julkisivu koki perusteellisen uudistuksen, johon sisältyi tiilien ja brownstone-muurauksen korjauksia.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r